ทำเลที่เหมาะในการอยู่อาศัยที่สุดสำหรับผมและชาวต่างชาติหลายๆคนที่มาอยู่เมืองไทยระยะยาวหรือที่เรียกว่า expat คือ mid sukhumvit อย่างไม่ต้องสงสัย
ทำให้เกิดคอนโดขึ้นมามากมายเพราะมี demand มาเติมตลอดเวลา ทั้งจากคนซื้ออยู่เอง,ซื้อลงทุน ซื้อให้เช่าและคนอยากเช่า นี่ก็จะมาอีกหลายโครงการ เอาเป็นว่าผมรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นได้ 6 ตัว มาแชร์ให้พี่น้องได้อ่านกันก่อน เพื่อเตรียมตัวเตรียมกระเป๋าแต่เนิ่นๆเผื่อมีคนสนใจ
1.The ESSE sukhumvit 43
อยู่ในซอยสุขุมวิท 43 เดินจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 550 เมตร ที่ดินหน้ากว้างขนาดประมาณ 2 ไร่ ที่แปลงนี้อยู่ตรงข้าม the bangkok sukhumvit 43 และหลังชนหลังกับพระตำหนักวิลล่าวัฒนา
โครงการนี้น่าจะใช้ชื่อว่า The ESSE sukhumvit 43 เป็นโครงการที่ singha ร่วมทุนกับ hongkong land ต่อเนื่องจาก The ESSE sukhumvit 36
คาดการณ์ว่าจะเปิดขายประมาณ 2แสนกลางๆต่อตารางเมตร เป็นคอนโด 7 ชั้น 2 อาคาร 107ยูนิต ที่จอดรถเกิน 100% คาดว่าจะขายประมาณยูนิตละ 20ล้าน
ตึกวางตั้งฉากกันล้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวยดีครับ
2. WALDEN sukhumvit 39
จากhabitat group ที่เพิ่งจะเปิด walden asoke (sukhumvit 23)ไปหมาดๆ ทำเลห่างจากสถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 850 เมตร อยู่ริมถนนซอยพร้อมมิตรที่สามารถเชื่อมต่อซอย 39 กับ 49
เป็นคอนโดพรีเมียม 7 ชั้น 123 ยูนิต ขนาดที่ดิน 322 ตารางวา ที่จอดรถประมาณ 50% สระอยู่ชั้นบนสุดหรูหรากว่าใคร
ทำเลดีสุดๆครับใกล้ร้านอาหารเกรดดีหลายร้านในระยะเดินได้ ผมชอบที่มีต้นไม้ที่ระเบียงและกระจกสูง
3. S47
คอนโดเกือบสุดซอยสุขุมวิท 47 เยื้องๆคอนโด via botani น่าจะเป็นเจ้าของเดียวกับโรงแรมตระกูล S ทั้ง S31 , S33 ห่างประมาณ 900เมตรจาก BTSพร้อมพงษ์ เดินพอได้(ผมเดินทุกวัน) ซอยร่มรื่นสุดๆ
โครงการเน้นห้องใหญ่ แบบ duplex มีประมาณแค่ 41 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ สระว่ายน้ำอยู่ชั้นบนสุด ราคาขายเริ่มต้น 170,000 บาท ถึง 19x,xxx บาทต่อตารางเมตร
ตอนนี้เริ่มก่อสร้างแล้ววว
4.VIA 49/13 by sansiri (tentative)
แสนสิริได้ที่ดินกลางค่อนปลายซอยสุขุมวิท 49 แต่สามารถเชื่อมต่อกับสุขุมวิท 39 ได้สะดวกและแวดล้อมด้วยร้านค้าร้านอาหารพรีเมียม ไม่ไกลจาก racquet club, โรงพยาบาลสมิติเวช เตรียมจะขึ้นคอนโดตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แต่ติดปัญหา eia เลยเลื่อนๆๆไปก่อน
ที่ดินร่มรื่นต้นไม้ใหญ่สวยมาก ซอยเงียบสงบสุดๆค่อนไปทางเปลี่ยวเล็กน้อย (ด้านหน้าโครงการมีคลองด้วย)
เป็นคอนโด 7 ชั้นเพดานสูง ซึ่งถ้าเคลียร์ eia ได้คงเริ่มก่อสร้างทันที
5.VIA 34 (tentative)
แสนสิริเพิ่งซื้อที่ดินประมาณ 1 ไร่ในซอยสุขุมวิท 34 แปลงนี้ต่อจากคุณยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ ที่ตัดสินใจไปอยู่กับ sc asset ร่วมทุนทำบริษัท scope ในราคาประมาณ 670,000 บาทต่อตารางวา ห่างจาก BTS ทองหล่อแค่ประมาณ 350m (วัดถึงบันไดทางขึ้น)
ถ้าไม่เปลี่ยนแบบ จะเป็นคอนโดสุดพรีเมียมมีแค่ 70 ยูนิต ตึกสูง 7 ชั้นจัดเต็ม spec
ขอบังอาจเดาว่าตัวนี้มา 2 แสนกลางๆต่อตารางเมตรแน่นอน !!!!!
6.XXXXXX sukhumvit 39
ไม่ใช่คอนโดตระกูล xxxix แบบแสนสิริ แต่ผม censored เฉยๆเพราะยังเปิดเผยไม่ได้ แอบรู้มาว่ากำลังจะมีคอนโด low rise สุดยอดบนที่ดินประมาณ 2 ไร่ ในซอยพร้อมมิตร ห่าง BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 600 เมตร
เป็นอพาร์ทเมนท์เก่าที่ตอนนี้ ทุบๆๆๆทิ้งอยู่
บอกอะไรมากไม่ได้ แต่ยืนยันว่าสุดยอดดดดดดดดดดด น่าซื้อสุดๆๆๆๆ ตรงกลุ่มเป้าหมายคนเช่าแถวนี้แน่นอน
