OPEN HOUSE : ‘ FLEXI สาทร-เจริญนคร ‘ โดยเสนาดีเวลลอปเมนท์
.
“GO WITH THE FLOW”
คือคอนเซปต์การออกแบบของโครงการนี้ ที่เน้นความโปร่งโล่งภายในอาคาร
ซึ่งเป็นจุดเด่นที่แตกต่างจากคอนโดอื่นในระดับเซกเมนท์เดียวกันอย่างเห็นได้ชัด ความโปร่งโล่งเกิดจาก โถงทางเดินที่กว้าง (มากสุดถึง 5 เมตร) , ช่อง VOID ต่อเนื่องทะลุตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงดาดฟ้า เปิดให้อากาศภายในกับภายนอกหมุนเวียนกันตลอดเวลาและไม่ได้มี VOID แค่ช่องเดียว ,การออกแบบให้มีหน้าต่างบานใหญ่ที่โถงทางเดินและช่องเปิดที่ระบายอากาศได้แม้จะปิดบาน รวมถึงภายในห้องที่จัดเต็มกระจกบานใหญ่พื้นถึงเพดานและเต็มหน้ากว้างห้อง
.
แต่ก่อนหน้าจะไปเข้าลึกถึงด้านใน ผมขออนุญาตพาดูภายนอกและรายละเอียดของโครงการนี้กันก่อนครับ ว่านอกจากความโปร่งโล่ง คอนโดระดับราคาขาย 9 หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตร (เริ่มประมาณ 2.19 ล้านบาท **) ที่ผมประทับใจและรู้สึกดีหลังมาเยี่ยมชมแห่งนี้จะน่าสนใจเพียงใด
.
LOCATION
FLEXI สาทร – เจริญนคร ตั้งอยู่ต้นซอยเจริญนคร 22 (ปากซอยเป็นโชว์รูมโตโยต้า) เข้าจากถนนใหญ่เจริญนคร 170 เมตร
โดยมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ที่ปากซอยคอยรับส่ง // ระหว่างทางจากปากซอยถึงโครงการ มีโรงแรมบูทีคอยู่หนึ่งแห่งซึ่งมีร้านอาหารด้วย ซอยนี้เงียบๆและมีที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าคอนโด
.
.
บรรยากาศภายในซอย
.
FLEXI ยังอยู่ใกล้ SENA FEST คอมมูนิตี้มอลล์ในระยะเดิน (ประมาณ 400 เมตร) โดยระหว่างทางเต็มไปด้วยร้านค้าร้านอาหารมากมาย
ซึ่งหลายๆร้านเป็นร้านที่มีชื่อเสียงมายาวนาน ขนาดที่คนต่างพื้นที่ต้องขับรถไกลเพื่อมาลิ้มลอง
600 เมตร คือระยะเดินจากคอนโดไปถึงสถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสายสีเขียวกับสายสีทองไปไอคอนสยาม (แต่ทางเดินเส้นนี้จะต้องคุ้นเคยพื้นที่พอสมควรถึงรู้ทาง ) จากสถานีกรุงธนบุรีเข้าสู่สาทรใกล้มากๆ 1 สถานีถึงบางรัก 2 สถานีถึงสุรศักดิ์ 3 สถานีถึงแยกช่องนนทรี
ไม่เพียงแต่ใกล้ด้วยรถไฟฟ้า แต่ยังใกล้ด้วยการใช้รถเพียงข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็เข้าสู่ CBD แท้ๆดั้งเดิมของกรุงเทพ หรือจะเลือกไปสะพานกรุงเทพก็สะดวก ถนนเจริญนครขาออก FLOW การจราจรได้ดีไม่ค่อยมีปัญหารถติด
.
.
.
ทางเดินลัดไปสถานีกรุงธนบุรี 
.
นอกจากนี้ในอนาคตอันใกล้ไม่กี่ปีคอนโดเฟล็กซี่ ยังจะมีจุดเด่นที่ไม่เหมือนใคร ด้วยการอยู่ตรงข้ามเยื้องๆศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทย ที่ด้านในมีทั้งตึก กรมที่ดิน กรมการปกครอง กรมพัฒนาชุมชน กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย และ สำนักงานปลัดกระทรวงมหาดไทย รวมพื้นที่กว่า 2 แสนตารางเมตร มีคนมาทำงานและติดต่อราชการหลายหมื่นคน
และจะมีท่าเรือมาให้บริการเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆด้วย
.
จากภาพมุมสูงด้านบนจะเห็นชัดว่าคอนโดนี้ใกล้แม่น้ำมากๆ ในชั้นสูงแอบเห็นแม่น้ำเล็กน้อย แต่ที่เห็นได้แน่ๆจากหลายๆห้อง คือพลุตามเทศกาลต่างๆ
ความใกล้สถานศึกษา ..
ก็เป็นอีกหนึ่งจุดได้เปรียบด้านทำเลของคอนโดนี้ เพียงข้ามแม่น้ำก็ไปถึงได้ทั้งกรุงเทพคริสเตียน อัสสัมชัญ เซนโยเซฟคอนเวนท์ วัดสุทธิวราราม หรือจะว่าไปก็ถือว่าใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยฮะ
ผมเองก็เรียนอัสสัมชัญ และมีน้องเรียนกรุงเทพคริสเตียน เลยพอรู้ข้อมูลว่ามีเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ หลายคนที่พักในย่านเจริญนครและนั่งขนส่งสาธารณะไปโรงเรียนแบบไม่ต้องกังวลรถติด
ยิ่งถ้าเรียนอัสสัมและนั่งเรือไปลงโอเรียนเต็ลนะ ยิ่งชิลลลล
.
ความสงบท่ามกลางเมืองใหญ่
การที่ตัวโครงการเข้าซอยมา 170 เมตร และเป็นซอยตื้นๆที่ไม่สามารถขับรถทะลุไปเส้นทางอื่นได้ ทำให้ซอยนี้สงบเงียบมากๆ ปราศจากเสียงรถวิ่ง
ได้ยินเพียงเสียงนกร้องจากบ้านสวนข้างๆ (และเสียงน้องหมาคุยกัน โฮ่งๆ ) ทำเลแบบนี้เหมาะกับการพักอาศัยสุดๆ เข้าตำราถอยออกจากความวุ่นวายแต่ยังอยู่ท่ามกลางความเจริญ
.
FLEXI SATHORN – CHAROENNAKORN
เป็นคอนโดโครงการใหญ่ บนพื้นที่รวมเฟส 1 และเฟส 2 ประมาณ 7 ไร่ // ซึ่งเฟสแรกมี 3 อาคาร ที่ดินประมาณ 4 ไร่ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ส่วนเฟส 2 ที่อยู่ด้านใน กำลังจะสร้างเสร็จตามมาในอีกไม่กี่เดือน ทั้งสองเฟสแม้จะแยก FACILITY แต่ก็มีความกลมกลืนกันเป็นเนื้อเดียว ถ้าไม่บอกว่ามี 2 เฟสผมไม่รู้จริงๆนะเนี่ย
ข้อดีของโครงการที่ดินใหญ่ที่เด่นมากๆคือความโปร่งโล่งไม่อึดอัดนี่แหละครับ
.
ตึกเฟสแรกด้านหน้าสีจะออกครีมๆ ส่วนเฟส 2 จะออกโทนฟ้า
.
เฟส 1 READY TO MOVE IN
ปัจจุบันโครงการเปิดขายเฉพาะเฟส 1 ขนาดที่ดิน 3-2-71.8 ไร่ เป็นอาคาร 8 ชั้น 3 ตึก รวมทั้งหมด 479 ยูนิต ที่จอดรถ 166 ช่องจอด ( 34%)
ขนาดห้องพักเริ่มต้นที่ STUDIO 25.2 ตารางเมตร จนถึง 2 BEDROOM 51.36 ตารางเมตร
ลิฟท์อาคารละ 2 ตัว ไม่มีลิฟท์เซอร์วิส จำนวนยูนิตมากสุด 23 ห้องต่อชั้น
.
ออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นเอกลักษณ์ บิดตึกเป็นขั้นบันได จากบนลงล่างและจากล่างขึ้นบน
OPEN HOUSE
*ก่อนอื่นถ้าอยากรับชมเป็นคลิปวีดีโอ ดูได้ที่ด้านล่างครับ
.
ป้ายโครงการและสวนด้านหน้าคอยต้อนรับทุกท่านผู้มาเยือน
.
.
.
มีบ่อน้ำพุแบบน้ำตกไหลลงตามขั้นบันได มาเปลี่ยนอารมณ์สงบหลบจากความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ใครอยู่ที่นี่เหมือนกับ TAKE A VACATION EVERYDAY โดยสวนของคอนโดอยู่หลังป้ายโครงการ
.
สวนด้านหน้าแบบเล่นระดับ ตอนนี้ต้นไม้ยังแห้งๆ ผมว่าลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มอีกสัก 10 ต้นจะดีกว่านี้มากๆ
.
ทางเข้ามีไม้กระดกกั้นเพิ่มความปลอดภัยไปอีกขั้น ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นทางเข้าที่ใช้ร่วมกับเฟส 2 ด้านใน (แต่ที่จอดรถริมถนนเป็นของเฟส 1 )
.
หักเลี้ยวเข้ามาจอดรถที่ใต้อาคารและขึ้นลิฟท์ไปตึกใครตึกมัน
เฟสแรก 2 อาคารคู่ด้านหน้า วางขนานกันโดยมีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง ทั้ง 2 ตึกออกแบบบิดอาคารเป็นขั้นบันได ตึก B จะบิดเป็นขั้นบันไดจากบนลงล่างเป็นรูปทรงปิรามิด
.
ส่วนตึก A จะจากล่างขึ้นบน ดูสวยแปลกตาตรงข้ามกัน
.
วางอาคารคู่ขนานกันแล้วลงตัวดีครับ ยิ่งที่นี่เลือกใช้กระจกหน้าต่างบานใหญ่ด้วยแล้วยิ่งดูพรีเมียม
.
.
ช่องว่างตรงกลางระหว่างอาคารมีระยะห่างระหว่างหน้าต่างห้องพัก ตึก A กับ B ประมาณ 20 เมตร ออกแบบเป็นFACILITY ที่มี LOBBY ,
ห้องจดหมาย , สระว่ายน้ำ , ฟิทเนส , BOXING ROOM “ซึ่ง FACILITY จะเชื่อมต่อกับตึก A” และยังมี Co-Working Space + Co-Kitchen อยู่ในตึก A
. 
.
FACILITY มีทางเข้าต่างหาก เหมือนเป็นอาคารแยกออกมา
.
LOBBY แบบ DOUBLE VOLUME ตกแต่งแนว LOFT โชว์วัสดุ มี COUNTER RECEPTION คอยต้อนรับทุกคนอยู่
.
.
ชั้นล่างเป็นโซนชุดเก้าอี้นั่ง และห้องจดหมาย
.
.
ใช้บล็อกแก้วแบบใส ผสมกับกระจกบานใหญ่ เพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ด้านใน
.
ห้องจดหมายติดแอร์ให้ด้วย
.
.
บ้านเลขที่ 144/xxx
.
จากห้องจดหมายมองสู่ LOBBY เดินขึ้นบันไดเพื่อไปสู่ชั้น 2 ซึ่งเป็นส่วน FACILITY หลัก
.
บันไดปูพื้นลายไม้สีเข้มเข้ากันกับราวกันตกกระจกใส
.
FACILITY ชั้น 2
เริ่มต้นจากห้อง BOXING GYM ถ้าใครได้ลองใช้บริการจะรู้ครับ ว่ามีไว้ระบายความเครียดจากการทำงานได้เป็นอย่างดี ^^
.
.
.
เชื่อมต่อมุมมองกับชั้น 1
.
ขึ้นบันไดอีก STEP จะไปสู่ห้อง FITNESS ซึ่งมีจุดเด่นที่มีกระจกใสบานใหญ่มองออกไปได้วิวสระเต็มๆ
.
.
.
.
.
อุปกรณ์ครบ
.
ฝั่งประตูทางเข้าห้องฟิตเนสเป็นผนังกระจกใส ถ้ามองออกไปจะเห็นพื้นที่ลดระดับเพื่อเข้าสู่ส่วน FACILITY ด้านในอาคาร A
.
สระน้ำว่ายน้ำจัดว่าสวยใช้ได้
.
ขนาดโดยประมาณคือ ยาว 20 กว้าง 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร
.
.
มี SUN BED ไว้ให้นอนอาบแดด 6 ตัว
.
.
.
.
โดยมี SUNBED 1 ตัว วางไว้ข้างๆ KIDS POOL เผื่อให้ผู้ปกครองมาดูแลเด็กๆได้อย่างใกล้ชิด
.
KIDS POOL
.
.
.
.
ทางเดินลงสระกลมกลืนไปกับผิวน้ำ จุดนี้ผมชอบสุดๆ
. 
.
มีแนวต้นหลิว ไว้เป็น BUFFER ไม่ให้ห้องวิวสระใกล้ชิดจนเกินไป เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ทั้งคนพักอาศัยและคนที่มาใช้บริการส่วนกลาง
.
จัดเป็นห้องฟิตเนสที่ใกล้ชิดสระมากๆ
.
.
มีห้องน้ำห้องอาบน้ำที่ชั้นสระด้วย โดยต้องเดินลดระดับลงไป ข้อดีคือทำให้ไม่มีกลิ่นรบกวนเข้าสู่โซนสระว่ายน้ำ ส่วนข้อเสียคือผู้สูงอายุกับเด็กจะใช้งานลำบากนิดหน่อย // เลือกใช้บล็อกแก้วมาเพิ่มแสงธรรมชาติ ทำให้ไม่อับชื้น
.
มองสระว่ายน้ำจากด้านบน จะเห็นได้ถึงความยาว // การเลือกใช้กระเบื้องสีขาวดูคลีนสะอาดสายตา
.
มีหลายห้องได้วิวสระเลยนะครับเนี่ย
. 
.
FACILITY ในตึก A
นอกจาก facility ด้านนอก ยังมีที่ด้านในอาคาร A อีกด้วย ซึ่งต้องเดินเชื่อมต่อจาก LOBBY ขึ้นมา ไม่สามารถเข้าจากด้านในอาคารได้
.
ทางเดินเชื่อมเป็นแบบนี้ ร่มรื่น ปลูกต้นไม้ตลอดแนว
.
ก้าวเท้าเข้าสู่ด้านในจะแบ่งซ้ายขวา Co-Kitchen กับ Co-Working ตามลำดับ
.
Co-Kitchen ขนาดใหญ่
.
อุปกรณ์ครบครัน ทั้งเตา เตาอบ ตู้เย็น อ่างล้างจาน ที่ดูดควัน
. 
.
.
.
ปิดบานเลื่อนเพื่อความเป็นสัดส่วน
.
Co-Working Space มีขนาดกำลังดี แบ่งออกเป็นหลายโซนตามฟังก์ชั่นการใช้งาน มีห้องประชุมให้ 2ห้อง // มีคอกสำหรับอ่านหนังสือ มีชุดเก้าอี้เหมือนร้านอาหาร นั่งหันหน้าเข้าหากัน 2 ชุด (น่าจะทำมาเพื่อใช้กับ C0-Kitchen ด้วย)
.
.
. 
.
ห้องประชุมแรก
.
ห้องประชุมที่สอง
.
ชุดโต๊ะอเนกประสงค์
.
.
มองย้อนจากด้านในไปด้านนอก
.
พื้นที่ด้านในคือ Co-Working Space รองรับการใช้งานได้ 14 ที่นั่ง ตกแต่ง STYLE LOFT ซึ่งผมเข้าไปครั้งแรกรู้สึกคุ้นตามากๆ
เพราะที่ออฟฟิศบริษัทก็ตกแต่งแบบนี้เลยครับ (ที่นี่ TASTE ดีนะเนี่ย ^^)
.
โต๊ะยาววางไว้กลางห้อง
.
ส่วนอ่านหนังสือแบบ PRIVATE อยู่ชิดกำแพง สำหรับคนต้องการความเป็นส่วนตัวมากๆ
.
ภายในห้องมีการวางระบบ WIRELESS INTERNET ไว้แล้วครับโดยดูรหัสได้จากป้ายที่ตั้งบนโต๊ะนี้
.
ที่อ่านหนังสือแบบส่วนตัว
.
.
.
COUNTER ริมกระจกก็น่านั่ง สามารถมองวิวด้านหน้าอาคาร facility ได้ด้วย
. 
.
ออกจากส่วน FACILITY เพื่อจะเข้าไปในอาคารที่พักอาศัยกันครับ ด้านใต้อาคารชั้น 1 ทั้งหมดเป็นที่จอดรถ //สอดแทรกต้นไม้เข้าไปเพิ่มความร่มรื่น
.
ระหว่างตึก B และส่วน FACILITY มีแนวต้นไม้มากั้นเช่นกัน การวาง facility แบบนี้ที่คล้ายๆกับเป็นอาคารแยกต่างหาก ทำให้ไม่ว่าจะพักอาศัยที่อาคารไหน ก็มาใช้งานได้สะดวกพอๆกัน
.
แนวรั้วที่ต่อเนื่องกับลานจอดรถ มีปลูกต้นไม้ตลอดแนว นอกจากจะให้ความร่มรื่นยังช่วยกรองมลพิษจากท่อไอเสีย
.
ลานจอดรถใต้อาคารกว้าง ถนนกว้างได้มาตรฐาน
.
LIFT LOBBY ของแต่ละอาคารเป็นรูปแบบนี้ เชื่อมต่อกับที่จอดรถและมีรถเข็นไว้ให้บริการแก่ผู้พักอาศัย
.
เข้าออกต้องแตะ KEY CARD นะครับ เพื่อความปลอดภัย
.
โถงลิฟท์โปร่งด้วยผนังกระจก
.
ภายในลิฟท์ตกแต่ด้วยลายไม้ เป็นลิฟท์แบบ LOCK ชั้นเช่นกัน พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด
.
จุดเด่นสุดๆของโครงการนี้คือ ช่อง VOID ที่มีในทุกอาคาร (อาคาร A กับ B จะมีมากที่สุด) ออกจากลิฟท์ก็สัมผัสได้ทันที
ในแต่ละอาคารจะมีลิฟท์ 2 ตัว
.
ช่อง VOID เชื่อมต่อจากชั้น 2 ที่มีต้นไม้ ขึ้นไปทะลุหลังคาดาดฟ้า
.
.
ห้องตัวอย่างอยู่ที่อาคาร B ซึ่งเป็นตึกที่ VOID เยอะ สวยโปร่งมากๆ โดยการบิดอาคารทำให้โถงทางเดินส่วนกลางกว้างสุดถึง 5 เมตร
.
.
VOID แม้จะขึ้นสูงถึงหลังคา แต่มีกระจกใสกันฝนกันน้ำเข้าอาคารปิดไว้อีกชั้น
.
ด้านบนหลังคาเป็นแบบนี้ครับ โดยมีช่องระบายอากาศเล็กๆใต้แผ่นกระจก สามารถล้วงมือเข้าไปได้
.
โถงทางเดินของตึก A และ B แต่ละชั้นจะไม่เท่ากันครับ เนื่องจากการออกแบบที่บิดอาคารเป็นขั้นบันได ชอบชั้นไหนไปดูของจริงแล้วเลือกได้เลย
.
.
.
VOID ด้านหลังก็มี
.
สวยจริงจัง รู้สึกดีสุดๆ ความรู้สึกก่อนเข้ามาด้านในได้คะแนนเท่าไหร่ พอเข้ามาด้านในแล้วบวกให้อีก 50%
.
.
.
ทางเดินส่วนที่ไม่มี VOID ก็ทำออกมาได้ดี
.
หัวท้ายของทางเดิน ยังมีหน้าต่างเพื่อรับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศ โดยที่นี่ออกแบบให้ใต้หน้าต่างเป็นกริลล์อลูมิเนียม ให้อากาศเข้าได้โดยไม่ต้องเปิดบาน
. 
.
มองจากด้านนอกจะเห็นส่วนกริลล์ว่า ทำองศาให้อากาศเข้าออกแต่กันน้ำฝนไหลย้อนเข้า
.
ที่ผมชอบอีกอย่างคือบันไดหนีไฟ ตัวหน้าของอาคารนี้ ทำออกมาเนียนตามาก ลงทุนปูกระเบื้องแผ่นใหญ่เก็บงานเนียน
.
ห้องตัวอย่างแรก 1 BED ขนาด 32 ตารางเมตร เป็นห้องริมที่อยู่ติดหน้าต่างบานใหญ่โดยห้องอยู่ที่ชั้น 3
.
จากแปลนคือห้องที่วงสีเขียวครับ ( ถ้าดูจากแปลน ส่วนสี่เหลี่ยมขาวๆคือช่อง VOID)
.
ห้อง TYPE B2 ขนาด 32 ตารางเมตร : จุดเด่นคือการแบ่งหน้าห้องเป็น 2 BAY หน้ากว้างรวม 5.20 เมตร แยกส่วนชัดเจนระหว่างพื้นที่ LIVING กับ ห้องนอน // มีส่วนระเบียงที่ living และห้องน้ำอยู่ในห้องนอน // โดยกั้นสองส่วนด้วยกระจกใสบานเลื่อนสูงเต็มความสูง 3 บาน ใหญ่ดูพรีเมียม
หน้าต่างบานใหญ่เต็มความสูงและเต็มหน้ากว้าง ส่วนครัวอยู่หน้าห้อง ห้องนี้ใช้งานจริงดีมากๆ อยู่ง่ายลงตัว
ห้อง TYPE นี้คือห้องส่วนใหญ่ของอาคาร A,B (ซึ่งเป็นอาคารที่มีดีไซน์ไม่เหมือนใคร) ส่วนอาคารอื่นจะเป็นห้อง STUDIO เป็นหลัก
.
.
ซื้อตอนนี้ (ต้นปี 2566) แถมเฟอร์นิเจอร์แพกเกจ จาก STARMARK ในราคาเริ่มต้นแค่ 2.69 ล้านบาท (ในห้องแบบ 30 ตารางเมตร)
.
สัมผัสแรกเมื่อเปิดห้องเข้ามาด้านใน ดูแพงด้วยกระจกใสบานใหญ่ // จากข้อมูลคือเพดาน 2.4 เมตรตามแบบคอนโด 8 ชั้นทั่วไป แต่พอไปดูห้องจริงความใหญ่ของบานกระจก ทำให้คนสูง 1.8 เมตรอย่างผม รู้สึกว่าเพดานสูงกว่า 2.4 ได้อ่ะ
.
DIGITAL LOCK ของ SAMSUNG
.
ด้านหน้าห้องเป็นชุดครัว และโต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่ง // ตำแหน่งวางตู้เย็นจะอยู่ตรงข้ามชุดครัว ติดประตูเข้าห้อง
.
ชุดครัวได้แบบนี้ มีเตาแบบสัมผัส ที่ดูดควัน // ขาดแผงกันเปื้อนที่ผนัง 2 ด้าน ดังนั้นถ้าอยากทำครัวหนักๆควรติดแผ่นกันเปื้อนเพิ่มเติม
.
อ่างล้างจานมีแผ่นปิดมิดชิด
.
ชุดครัวเลือกคอมโบของสี ได้เข้ากับพื้นไม้และสีเฟรมบานเลื่อน
.
เปิดบานเก็บของได้มาก
.
เตาและที่ดูดควัน แบรนด์ TEKA // พื้นชุดครัวเป็นไม้สังเคราะห์
.
โต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่ง
ภาพรวมพื้นที่หน้าห้อง
บานเลื่อนกั้นห้องนอนกว้างและเต็มความสูง ทำให้ห้องโปร่งดูดี เกินราคาขาย
.
เลื่อนบานกั้นปิดเพื่อความเป็นสัดส่วน ยิ่งดูดี
.
.
ระยะดูทีวีประมาณนี้ วางแอร์เหนือ TV ใกล้หน้าต่าง เป่าเข้าหาตัว โดยไม่ได้ฝังระบบท่อแอร์ในผนัง
.
ระยะ TV ประมาณความกว้างทางเดินออกสู่ระเบียง
.
แอร์ YORK แขวนผนังประหยัดไฟเบอร์ 5
โซฟาที่ให้มามีขนาดยาว 1.80 เมตร ใหญ่พอที่จะนั่งได้ 3 ที่นั่ง
.
.
หน้ากว้างรวม 5.2 เมตร เปิดบานเลื่อนเชื่อมต่อพื้นที่ห้องทำให้รู้สึกกว้าง
.
มีการเจาะช่องซ่อนรางม่านไว้ให้ด้วยนะครับ // บานเลื่อนออกระเบียงแบ่ง 2 บานเต็มความสูงห้อง
.
ระเบียงมีความกว้างกำลังดี ไม่ได้น้อยไปจนใช้งานยากและไม่ได้ใหญ่เกินไปจนเกิด WASTE SPACE // ราวกันตกออกแบบไม่ซ้ำใคร มี DESIGN ที่เป็นเอกลักษณ์
.
ระยะห่างจากอีกอาคารคือ 20 เมตร // คอมแอร์เป่าเข้าหาตัว ไม่มีแผงอลูมิเนียมบังตาหรือกริลล์เบี่ยงทางลม แนะนำให้ซื้อติดเพิ่มเองครับ
.
เดินท่อและระบบไฟเตรียมไว้ให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้แล้ว แค่ซื้อมาเสียบท่อน้ำและสายไฟ ไม่ต้องจ้างช่างมาทำเพิ่ม
.
ก้าวข้ามธรณีประตูเพื่อการเข้าออกระเบียง
.
จากระเบียงมองเข้าไปด้านในห้องพักอาศัย // เนื่องจากเป็นคอนโด LOW RISE ระบบป้องกันอัคคีภัยมีสัญญาณเตือนในห้อง แต่ไม่ต้องมีหัว sprinker
.
ตามเข้ามาดูในห้องนอนกันครับ
.
ประตูบานเลื่อนเปิดสุดแล้วมาเก็บที่บานสุดท้าย ถือได้ว่าเป็นผนังกระจกหลังชุดวางทีวี
.
.
รางบานเลื่อนอลูมิเนียม ยกระดับขึ้นมาจากพื้นห้องเพียงเล็กน้อย แม้จะไม่ได้ราบเรียบแต่ก็ไม่ได้ทำให้เดินสะดุด
.
ติดตั้งตัวจบงานพื้นมาให้เรียบร้อย
.
พื้นที่ห้องนอนจะมีหน้ากว้างกว่าพื้นที่ LIVING เล็กน้อย // ได้หน้าต่างเต็มทั้งความสูงและหน้ากว้างห้องนอน สุดยอดมากๆ
.
แอร์ติดหลังชนหลังกับเครื่องด้านนอก
.
โครงการจัดเตียง 5 ฟุตไว้ให้พร้อมแผงตกแต่งหัวเตียงสุดสวย (ไม่มีที่นอนนะต้องหาซื้อเอง) แต่ที่จริงห้องนี้วาง 6 ฟุตได้เหลือๆ
.
.
ระยะข้างเตียงไปถึงหน้าต่างกว้างงงง ซื้อDAY BED มาลงสักตัวยังได้เลย
กระจกบานเต็ม !!!!!
.
.
หน้าต่างแบ่ง 4 ช่อง เปิดบานกระทุงได้ 1 บานกว้างๆ
.
.
แอร์ติดตั้งเข้าหาปลายเท้าแบบเฉี่ยวๆ ไม่ได้ปะทะเต็มๆ
.
ระยะปลายเตียงขนาดกว้างประมาณประตูห้องน้ำ
.
อีกด้านของห้องคือทางเข้าห้องน้ำกับตู้เสื้อผ้าสูงเต็มฝ้า
.
เป็นบานเลื่อนเปิดขวา – ซ้าย
. 
.
.
มุมมองจากในห้องนอนไปสู่ด้านนอก เมื่อเลื่อนประตูปิดสนิท
.
ทางเข้าห้องน้ำอยู่ติดครัว
.
ห้องน้ำปูกระเบื้องบานใหญ่ทั้งห้อง แต่ส่วนพื้นเป็นแบบด้าน // ติดตั้งฝักบัวแบบธรรมดา ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้
.
ก่อธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง // สุขภัณฑ์ AMERICAN STANDARD
.
ท่อระบายน้ำของอ่างล้างหน้าต่อตรงลงพื้นไม่ได้ฝังผ่านผนัง อันนี้แปลกดีครับ
.
มุมมองจากหน้าห้องน้ำ
.
ห้องตัวอย่างแบบ STUDIO
ห้องนี้ก็ทำออกมาได้ดีสุดๆครับ ขนาดจริง 25 ตารางเมตรแต่ด้วยความกว้างและสูงของกระจกหน้าต่าง ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งและกว้างกว่าความเป็นจริง
ชนิดที่ถ้าไม่บอก SIZE ให้รู้แต่แรก ผมเชื่อว่าหลายคน (ผมก็ด้วย) จะคิดว่าอย่างน้อยๆต้องมี 28 ตารางเมตร
หน้ากว้างถึง 4.2 เมตร !!!! พื้นที่เชื่อมต่อกันหมด
พูดได้เต็มปากว่ากระจกหน้าต่างห้องนี้เต็มทั้งหน้ากว้างและความสูงห้อง อีกทั้งกระจกกั้นที่แบ่งพื้นที่ด้านในก็สูงพื้นถึงฝ้า และเกือบเต็มหน้ากว้างเช่นกัน
ห้อง STUDIO จะอยู่ที่ตึก C โดยที่ตึก B จะมีเพียงชั้นละ 1 ห้อง ส่วนตึก A ไม่มี
*หมายเหตุ แปลนห้อง A1 ด้านล่าง ในเวป ไม่มีบานเลื่อนกั้นห้องนอน ผมมาตัดต่อเพิ่มเอง
มุมมองแรกเมื่อเปิดประตู จะแคบหน่อย เพราะมีชุดครัวและห้องน้ำอยู่ด้านหน้าห้อง
.
แต่เมื่อเดินเข้ามาอีกนิด จะพบกับความกว้างระดับ 4.2 เมตร มากระแทกใจให้รู้สึกว่าห้องนี้คือดีงาม
.
กั้นพื้นที่ด้านนอกกับห้องนอนด้วย กระจกบานเลื่อน 3 ตอน สูงใหญ่ยาว
.
.
ระยะดู TV ที่ 4 เมตรกว่า คงต้องหา TV จอใหญ่หน่อย
.
วางโซฟาได้ขนาด 2 ที่นั่ง
.
.
บานเลื่อนเปิดมาเก็บที่ด้านข้างโซฟา
.
แนวกระจกระเบียงไหลต่อไปกับชุดหน้าต่าง ห้องจริงคือ 10/10 ครับ ในระดับราคา 2 ล้านกลางๆ
.
ถ้าปิดบานเลื่อนจะเป็นแบบนี้
.
ตู้เสื้อผ้าอยู่ตรงข้ามปลายเตียง
.
เป็นบานเลื่อนเปิดซ้ายขวา รูปแบบเดียวกันกับห้อง 1 BED
.
มีพื้นที่ข้างเตียงพอสมควร //ห้องชั้น 3 ใกล้ชิดต้นไม้ก็จะได้อารมณรีสอร์ตแบบนี้ แจกความสดชื่นรุ่มรื่นให้ทุกวัน
.
ระเบียงบานเลื่อน 2 บานเลื่อนเก็บไว้ข้างตู้เสื้อผ้า
วิวภายในห้องก็ไม่ธรรมดา
ในห้องชั้นสูงหลายๆมุมจะเห็นกลุ่มตึกสูงทั้งแนวรถไฟฟ้า และย่านริมแม่น้ำ และแน่นอนว่าช่วงเทศกาลมีพลุให้ดู // ส่วนชั้นไม่สูงก็ได้วิวบ้านสวนและวิวในของโครงการซึ่งถ้าเป็นวิวสระก็สวยสบายตาอีกเช่นกัน
.
.
.
ใช้ SENA 360 APP บริการหลังการขายครบวงจรจากเสนาได้ด้วย ข้อดีของคอนโดแบรนด์ใหญ่เลยครับ
.
.
สรุปส่งท้ายว่า : ที่นี่น่าสนใจมากๆๆๆๆๆ !!!!!
ในระดับราคา 9x,xxx บาทต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ได้ห้องหน้ากว้างไม่เป็นซองลึกเหมือนคอนโดอื่นในย่านนี้
.
จุดด้อย คือทำเลที่แม้จะใกล้ถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าแต่หลบอยู่หลังโชว์รูมรถ เลยทำให้โครงการมองไม่ค่อยชัดจากถนนใหญ่ (ขออนุญาตแนะนำให้ทางเสนาไปติดป้ายนำทางเพิ่มนะครับ) แต่ทว่า “จุดด้อยนี้กลับเป็นจุดเด่นเช่นกัน” เนื่องจากได้ความสงบมาทดแทนแบบ ไม่น่าเชื่อว่าห่างเพียง 1 ป้ายจาก “สาทร ” จะมีคอนโดแบบนี้ ตอนผมไปถ่ายภาพได้ยินแต่เสียงนอกร้อง (ลองเลื่อนลงไปคลิ๊กพิสูจน์ดูที่วีดีโอด้านล่างได้ครับ)
จุดด้อยอีกอย่างที่ผมว่าน่าจะดีขึ้นเมื่อเสร็จทั้ง 2 เฟส คือต้นไม้ในโครงการน้อยไปนิดและฟอร์มยังไม่สวยเท่าไหร่ ดูแห้งๆ
คนละเรื่องกับด้านในอาคารที่ดูน่าอยู่อบอุ่น โปร่งโล่ง พรีเมียมมากๆ
“ราคาขายถูกกว่าเพื่อนบ้านตรงข้ามพอสมควร แม้เทียบกับคอนโดย่านตลาดพลู ที่ไกลนอกเมืองออกไป ราคาย่านนั้นยังทะลุไปเกิน 1 แสนบาทต่อตารางเมตรเรียบร้อยแล้ว ถ้าตามหาคอนโดราคา 2 ล้านต้น-กลางทำเลเจริญนคร กรุงธนบุรี ผมยังหาที่อื่นที่ถูกกว่า ใน SPEC แบบนี้ไม่ได้เลย “
ใครกำลังมองหาคอนโดย่านนี้อยู่ ผมอนุญาตแนะนำให้ลองมองคอนโดนี้เป็นตัวเลือกอีกแห่งครับ
.
OPEN HOUSE แบบวีดีโอทัวร์ ดูได้ที่นี่
PLAN ต่างๆ
