[𝐋𝐢𝐟𝐞 Phahon – Ladprao ]
บทสรุปและวิเคราะห์แปลน !!!!
ภาพนี้ผมแปะ master plan กับ google map ให้ดูครับ ห้องจะแบ่งเป็นด้านหน้าทิศตะวันตกวิวสวน เซนทรัลกับ ด้านหลังทิศตะวันออกวิวลาดพร้าว
ทิศใต้เป็น Lotus ถ้าชั้น16-17น่าจะสูงพ้น (ลองไปเล็งวิวที่หน้าจอในสำนักงานขายกันอีกที)
ทิศใต้ติดกองปราบช่วงทางเข้าเลยไปเป็นแดนเนรมิต (jodd fair มาเช่า) ถ้าที่ดินเค้าไม่ขายให้ใครมาทำตึกสูง ห้องหันทิศเหนือจะวิวโล่งไปถึงรัชโยธิน เห็นตึกช้างด้วย
ห้องพักเริ่มจากชั้น 8 ซึ่งชั้นนี้มีสวนด้วยครับ
แนวสีแดงคือเส้นแนวสายไฟแรงสูง ตรงนั้นจะสร้างอะไรไม่ได้
LIFE PHAHON LADPRAO น่าซื้อสำหรับคนชอบLIFE ที่รักความพรีเมียมกว่า 3 ตึกแรก เพราะยูนิตน้อยไม่เยอะเท่า และติดถนนใหญ่ไม่ต้องผ่านทางจำยอม หรือนั่งรถกอล์ฟเพื่อวนทางเข้าไปในคอนโด แต่แน่นอนต้องแลกมาด้วยราคาที่สูงกว่า ซึ่งผมว่ามีตลาดตรงนี้อยู่ ไม่ว่าจะปล่อยเช่าหรือขายต่อ ลองคิดเรื่องขายต่อดูนะ ประกาศขายประกาศเช่าแข่งกันเองไม่กี่ห้อง (ที่บอกไม่กี่ห้องเพราะต่อให้ตึกเดียวกันแต่ที่นี่มีห้องถึง 19 TYPE ) ง่ายกว่าโครงการอื่นที่มียูนิตหลักพัน ++ แน่นอน
ทำเลนี้ไม่ต้องพูดถึงความสะดวกสบาย ผมอยู่ทำเลนี้อยู่ที่นี่มาทั้งชีวิตรู้ซึ้งดีว่าไม่เป็นรองใคร
และอนาคตถ้าเซนลาดหมดสัญญาและย้ายไปอยู่ที่ข้างๆ LIFE PHAHON LADPRAO นอกจากติด LOTUS ยังจะใกล้เซนทรัลสุดเลยนะจะว่าไป
ต่อชั้นมี 19 ยูนิต แชร์ลิฟท์ 4+1 ตัว จำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยกว่า 3 ตึก Life รุ่นพี่พอสมควร ห้องขยะอยู่หน้า life service // ผมชอบห้องแบบพิเศษอย่างห้อง 9,10 ที่เอาระเบียงมาปิดเป็น semi balcony ใช้ประโยชน์เพิ่มได้ หรือห้อง 17 ซึ่งเป็นห้องขนาด35 เหมือนห้องตัวอย่างแต่เป็นห้องมุมได้หน้าต่างข้างเพิ่มมาอีกด้าน , หรือห้อง 4,19 ที่ได้หน้ากว้างกว่าใคร
ถ้าใครซื้อเพื่อลงทุนผมเชียร์ห้อง rare พวกนี้มากกว่า รวมถึง vertiplex ด้วย
แต่ถ้าจะเก็งขายต่อใบจอง (น่าจะยากหน่อยเพราะตึกจะเสร็จแล้ว)
ตลาดพรีเมียมแถวนี้มีแน่นอน และถ้ามองหาห้องเช่า vertiplex คือห้องที่พวกเค้าน่าจะมอง นอกจาก 2 ห้องนอนใหญ่
แต่การซื้อห้อง 28-35 ตรม. เพื่อจับตลาด premium mass ก็ยังเป็นกลยุทธปลอดภัยใช้ได้เสมอ
