พรีวิวแบบละเอียด TAIT 12 … by condoman

October 18, 2018

12567

รีวิว

สรุป

นี่คือโครงการแรกภายใต้ความร่วมมือของ Raimon land และ tokyo tatemono ยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น

นี่คือโครงการแรกที่จะเปิดขายต้อนรับ สถานี BTS ศึกษาวิทยา “the missing station”

นี่คือหนึ่งในโครงการที่คนรอคอยที่สุดในปีนี้

นี่คือ TAIT 12

TAIT 12 (อ่านว่า เทท ทะ เวล์ฟ) ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 ซอยที่เชื่อมต่อสาทร 10 เชื่อมต่อสีลม 9 รวมถึงเดินไป bts ช่องนนทรีผ่านซอยข้าง mahanakhon ได้

ซอยสาทร 12 มีจุดเด่นที่ความร่มรื่นต้นไม้เยอะ มีฟุทบาทเดินสบาย มีร้านอาหารร้านกาแฟชั้นดี

และเอกลักษณ์คือปากซอยเป็นร้านนวดยอดนิยมอย่าง HEALTH LAND

ร่มรื่นสุดๆ ซอยเงียบไม่ค่อยมีรถวิ่งเข้าออก

ไม่เพียงแค่ปัจจุบันที่น่าอยู่สะดวกสบาย แต่ในอนาคตยังมีความเปลี่ยนแปลงพัฒนาการเพิ่มเติมนอกเหนือจาก TAIT 12 อีก 2 โครงการ คือ โครงการโรงแรม ASAI สาทร 12 โรงแรมแนวใหม่ของกลุ่ม dusit thani และแปลงตึก double A เก่าที่เตรียมทุบทิ้งทำเป็นคอนโดสุดแพง (แว่วๆว่าตารางเมตรละ 270k) ของ grand unity

*ไปดูภาพและรายละเอียดของ grand u และ asai ที่ผมเคยเขียนได้ที่นี่ครับ https://bit.ly/2ylGdmM

ตรงข้ามซอยสาทร 12 เป็นตึก AIA sathorn ออฟฟิศสุดทันสมัยที่นำพาสถานีศึกษาวิทยามาให้ ( AIA ช่วยออกเงินค่าสร้างสถานี 50%)

TAIT12 ห่างจากสถานีศึกษาวิทยาเพียง 170 เมตร ห่างสถานีสุรศักดิ์ 650เมตร และห่างสถานีช่องนนทรี 550เมตร ซึ่งตรงสถานีช่องนนทรีเป็นที่ตั้งของ mahanakhon , sathorn square , empire tower และอื่นๆ เป็นย่านธุรกิจที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน รวมทั้งของกินของใช้ อีกทั้งยังเป็น interchange กับรถเมล์ด่วน BRT ด้วย

รายละเอียด TAIT 12

อาคารสูง 40 ชั้น // ขนาดที่ดิน 1-3-22.71 ไร่ (2,890.84 ตรม.)

238ยูนิต (1bed,2bed,2+1bed) // ที่จอดรถ 211 คัน ( 92%)

1bed (40-67 ตรม.) / 2 bed (71.5-104.5ตรม.) / 2+1bed (141 ตรม.)

ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 9 //เพดานสูง 3 เมตร (ชั้น 9-21) ,เพดานสูง 3.2เมตร (ชั้้น 22 – 34)

ออกแบบโดย A49 , landscape design โดย SHAMA

เริ่มสร้าง 2019 สร้างเสร็จ 2022 โดยประมาณ

* TAIT เป็นภาษาสแกนดิเนเวีย แปลว่า CHEERFUL (ร่าเริง)*

การออกแบบเน้นการเล่นกับเส้น set back ก่อให้เกิดอาคารปลายแหลมที่เฉียบคม เน้นกระจกบานสูงเป็น glass curtain wall เข้ากับอาคารในย่านสาทร-ช่องนนทรี ได้อย่างลงตัว

กระจกของ TAIT ยังใช้กระจก insulated มี air gap ตรงกลาง เป็นฉนวนกันความร้อนกันเสียงภายนอกได้เป็นอย่างดี ทุ่มทุนสุดๆ

floorplan มีปล่อง void ขนาดใหญ่มากกลางตึก ดูหรูหราระบายอากาศให้แสงธรรมชาติเข้าได้ดี อีกทั้งทุกห้องยังไม่มีคอมแอร์มาเกะกะสายตา โดยถูกยกรวมไว้ด้านนอกตรงพื้นที่ส่วนกลาง เปิดวิวโล่งเต็มๆด้วยราวกันตกกระจกใส

ที่จอดรถเป็นแบบ conventional ไม่ใช่ auto parking (คอนโดพรีเมียมหลายๆที่จะเน้นการจอดแบบขับเองเป็นจุดขาย)

lobby เพดานสูงdouble volume พื้นที่ส่วนกลางรวมๆแล้วมากกว่า 2,000 ตารางเมตร

ชั้นล่างโดดเด่นด้วยการเอาผืนน้ำมาเป็นองค์ประกอบหลัก ร่วมกับไม้และกระจก

แปลนชั้นล่าง (รูปทรงที่ดินมีติ่งด้านหลังทำเป็น hidden garden ได้อย่างลงตัว)

facility ด้านบนหลายชั้นต่อเนื่อง ประกอบด้วย

สระว่ายน้ำแบบ infinity edge พร้อมสระเด็กที่ใช้น้ำแบบปลอดคลอลีน / sky deck / fitness / steam room / library / roof top garden

โดดเด่นด้วย amphitheater seat ที่ไม่เหมือนใคร

สระว่ายน้ำสวยสุดๆ

ภาพรวมของ facility

ลองตัดต่อให้เห็นมุมมองจากตึก AIA sathorn ฝั่งตรงข้าม เมื่อ TAIT 12 สร้างเสร็จจะเป็นแบบนี้ เข้ากันกับ mahanakhon ได้ลงตัว

เนื่องจาก facility ถูกยกขึ้นไปอยู่ด้านบนอาคาร ทำให้รับวิวสาทรยาวไปถึงแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มตา (มีอาคาร the address ขวางอยู่เหลื่อมๆ)

มุมมองจากยอดตึก the address sathorn

จุดเด่นสุดๆของ TAIT 12 นอกจากทรงตึกที่แปลกตา ดูสวยโดดเด่นแล้ว ที่นี่ยังเป็น pet friendly condominium เลี้ยงสัตว์ได้

และยังเป็นคอนโดที่มีบริการ conceirge เหมือนโรงแรม เพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้พักอาศัย

ที่ดินของ TAIT 12 อยู่เกือบจะเป็นแนวเดียวกับตึก mahanakhon ทำให้ด้านหลัง(ตะวันออก)ได้วิวตึกนี้เต็มๆ

ด้านหน้า(ตะวันตก) เป็นคอนโด the address แต่ที่ดินเหลื่อมๆกันไม่ได้ face to face แบบตรงๆ อันนี้ผมลองไปยืนที่ตำแหน่งที่น่าจะเป็นห้องที่น่าจะชนthe address ที่สุดของ TAIT 12 ได้แบบนี้