WE ARE THE BLOGKER

คำว่า “ANIL” มาจากชื่อหนึ่งของเทพเจ้าแห่งลม 

 

และ ยังแปลได้ว่าสีคราม หนึ่งในสีเฉดน้ำเงินที่ดูสุขุมลุ่มลึกน่าค้นหา

แต่ต่อจากนี้……..

ถ้าพูดถึงคำว่า “ANIL” จะหมายถึง คอนโด super premium ติดรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร(สถานีศึกษาวิทยา) ริมถนนสาทรขาเข้า(ช่วงปากซอยสาทร 12) ที่เรียบหรูสวยงาม

อัดแน่นด้วย spec ระดับ super luxury

พร้อมความ LUXURY ที่ตีความใหม่ มาจากด้านในแก่นแท้ของการใช้ชีวิต

 

ที่ดินแปลงนี้โดดเด่นริมถนนสาทร แต่ก่อนเป็นที่ตั้งของอาคาร double A รูปทรงคล้ายหนังสือที่หลายคนคุ้นตา ที่ดินแปลงนี้อยู่ปากซอยสาทร 12 ซึ่งซอยนี้สามารถเชื่อมต่อสาทร 10 เชื่อมไปถนนสีลมได้ และเชื่อมไปถนนนราธิวาสข้างตึก mahanakhon ได้อีกด้วย

เยื้องแปลงที่ดินคนละฟากฝั่งถนน เป็นอาคาร AIA sathorn ซึ่งตำแหน่งตรงนี้ยังเป็นสถานี BTS ศึกษาวิทยา S4 ที่กำลังจะก่อสร้างพร้อมเปิดใช้ในอีกไม่ถึง 2 ปี สถานีนี้เกิดแน่ EIA ผ่านแล้ว กำหนดการก่อสร้างมาแล้ว และที่สำคัญทาง AIA เป็นคนช่วยออกค่าก่อสร้างจำนวน 50% ดังนั้น station นี้มาแน่ครับ +++

มุมมองจากตึก AIA ไปยังโครงการเมื่อแล้วเสร็จ ซึ่งมุมมองนี้เป็นวิวจากสำนักงานขายของ ANIL ที่ตั้งอยู่บนตึก AIA ขาบันไดขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าก็คือขาสะพานลอยคนข้ามที่มีอยู่ตอนนี้นั่นเอง อยู่หน้าโครงการพอดีๆ

not to scale and angle

คอนโดติดสถานีรถไฟฟ้า  0 เมตร ว่าหายากแล้ว แต่ติดรถไฟฟ้า 0 เมตรบนทำเลระดับ super premium ของกรุงเทพแบบ ANIL SATHORN 12 ยิ่งหายากสุดๆๆกว่า แน่นอนว่าราคาซื้อขายที่ดินทำเลแบบนี้ในปัจจุบันพุ่งเกินตารางวาละ 1.7 ล้านบาทอย่างแน่นอน

ติดรถไฟฟ้าขนาดไหน  ดูจากโมเดลโครงการได้

แม้จะติดทั้งถนนใหญ่ ติดสถานีรถไฟฟ้า แต่ไม่ต้องเป็นกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะ ANIL ยก facility ขึ้นสูงเหนือแนวรางรถไฟ พร้อมทำสวนขนาดใหญ่มาชิดถนนสาทร ซึ่งด้านนี้เป็นกำแพงสูงปิดกั้นความวุ่นวายจากย่านธุรกิจที่เป็น CBD แท้ๆของกรุงเทพ 

 

“สาทร” คือ THE ONE AND ONLY CBD ของกรุงเทพ

แม้จะมีกี่ new cbd แต่ cbd แท้ๆของประเทศเราคือที่สีลม สาทรเท่านั้น ซึ่งตำแหน่งที่พรีเมียมที่สุดของสาทร รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานมากมาย แถมใกล้ land mark สำคัญของย่านนี้และของประเทศไทย คือแยกช่องนนทรี ( 450 เมตรจาก ANIL)

ภาพก่อนแปะ credit : Buro Ole Scheeren via CTBUH

 

 

ANIL SATHORN 12 คือคอนโดสูง 42ชั้น บนที่ดินขนาด 1-2-41 ไร่

มีจำนวนห้องพัก 222 ยูนิต ช่องจอดรถแบบอัตโนมัติ (110%)

มีห้อง 1 bed 45-46 ตารางเมตร // 2 bed 62-92.5 ตารางเมตร // 2 bed plus  111-114.5 ตารางเมตร // 2bed duplex  104 ตารางเมตร //3 bed 109.5 ตารางเมตร และ  SUPER PENTHOUSE 509.5 ตารางเมตร

อาคารสูงประมาณ 154 เมตร ห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 13

กระจกบานสูงและใหญ่เพิ่ม value ให้ facade อาคาร  พิเศษมากๆคือถ้าอ้างอิงตามโมเดลแล้ว ผิวภายนอกอาคารของที่นี่ในส่วนที่ไม่ใช่กระจก จะใช้ผิวปูนที่มี texture สวยๆเนียนๆแบบนี้  

 

 

LUXURY REDEFINED

 

 

WELL BUILDING STANDARD

โครงการได้รับการออกแบบให้สอดคล้อง เพื่อให้เป็นอาคารพักอาศัยแห่งแรกในประเทศไทยที่ได้ WELL building standard จากสถาบัน IWBI สหรัฐอเมริกา โดยวัสดุที่ใช้ต้องผ่านมาตรฐานถึงจะได้การรับรอง โดยในปัจจุบัน โครงการนี้เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของไทยที่ผ่านการรับรอง WELL Multifamily Precertified ™ ระดับ GOLD

 

มาตรฐาน WELL ของ ANIL sathorn 12 เตรียมไว้ 7 อย่างด้วยกันประกอบด้วย   =  Air คุณภาพอากาศที่บริสุทธิ์, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้ , Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย , Comfort ความรู้สึกสบาย , Mind ความสุขทางใจ

 

ANIL sathorn 12 โครงการตั้งอยู่ติดถนนสาทรก็จริง แต่ทางเข้าอยู่ด้านในซอยสาทร 12

เมื่อขับรถเข้าสู่โครงการ จะพบกับตัวอาคารและทางบังคับเลี้ยวซ้าย ไปสู่พื้นที่ drop off ผ่านสวนหน้าโครงการ วนรอบอาคารไปด้านหลังจะเป็นที่จอดรถอัตโนมัติแบบพิเศษที่ไม่เหมือนที่ไหน คือจอดไว้ที่ด้านนอกให้ตรงช่อง ไม่ต้องขับรถเข้าไปในลิฟท์ ลงจากรถหยิบของออกมาให้เสร็จ กดปุ่ม จะมีถาด robotic มาเอารถเข้าลิฟท์เอง

สวนสวยๆหน้าโครงการตัดความวุ่นวายจากภายนอก

DROP OFF เชื่อมต่อสู่ LOBBY

ทางเข้า LOBBY เป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ 2 ชั้น

 

ช่องจอดแบบ AUTO ROBOT ด้านหลัง จอดรถได้246 คัน คิดเป็นกว่า 110%

 

LOBBY DOUBLE VOLUME

มองไปด้านนอกเชื่อมต่อกับสวนสวยด้วยกระจกบานใหญ่

 

แปลนชั้นล่าง

ชั้น 2-11 เป็นที่จอดรถ

ชั้น 12 เป็น FACILITY  มี ANIL LOUNGE , LIBRARY , PRIVATE STUDY ROOM, CULINARY AREA, KIDS ROOM และ AL FRESCO @12

ต้องเดินผ่านผิวน้ำเพื่อเข้าสู่ ANIL LOUNGE แบบ DOUBLE VOLUME หันรับวิวถนนสาทร มองรถไฟฟ้าวิ่งไปมา

CULINARY AREA , SOCIAL DINNING

KIDS ROOM

แปลนชั้น 12

มองจาก MODEL

ชั้น 12A มีห้องพักที่ด้านหลัง(ทิศเหนือ)

ชั้น 14 – 35 เป็นห้องพักแบบ TYPICAL มีชั้นละ 9 ห้อง

ชั้น 36 – 39 เป็นห้องพักขนาดใหญ่ มีห้อง 2 BED DUPLEX ที่ทิศตะวันออกและตะวันตก

ชั้น 40 เป็น PENTHOUSE ขนาด 509.5 ตารางเมตร

ชั้น 41 -42  คือ sky facility 2 ชั้นต่อเนื่องโดย

ชั้น 41 มีสระว่ายน้ำในร่มรูปตัว  L แบบ ozone // kids pool // sky garden

 

ชั้น 42 คือ sky fitness พร้อม steam&sauna แยกชายหญิง  วิวหลักคือวิวสีลมด้านทิศเหนือหลังโครงการ

เยี่ยมชม SALES GALLERY

สำนักงานขายอยู่ที่ชั้น 12 อาคาร AIA SATHORN TOWER ฝั่งตรงข้ามที่ดินจริง  ลูกบ้านที่ซื้อโครงการสามารถขึ้นมาใช้งาน นั่งเล่น ดื่มเครื่องดื่ม หรือเอางานมาทำได้จนกว่าจะหมดสัญญาเช่ากับอาคาร AIA  ซึ่งสำนักงานขายแห่งนี้มีผนังเป็นกระจกใสบานใหญ่หันหน้าไปหาที่ดิน ANIL sathorn 12 พอดี ไว้ดูความคืบหน้าและเล็งมุมที่จะซื้อ

แน่นอนว่ามีโมเดลคอนโดสวยๆให้ดูด้วยครับ

มีห้อง presentation ไว้บรรยายโครงการ

ห้องตัวอย่างมี 2 ห้อง เป็นห้อง 1 bed ขนาด 46 ตารางเมตร และ 2 bed  ขนาด 63 ตารางเมตร ที่นี่มีความสูงพื้นถึงเพดานที่ 3.0เมตร 

 

ห้องแรก 1 bed 46 ตารางเมตร จุดเด่นคือมีพื้นที่ living กว้างขวางอยู่สบาย ตั้งโต๊ะกินข้าวได้ 4 ที่นั่ง เป็นห้องแบบพิเศษที่ใช้พื้นที่คุ้มค่า โดยตัดพื้นที่ระเบียงออกไป มีเพียงห้องเก็บคอมแอร์เล็กๆ โดยใช้หน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่เต็มหน้ากว้างห้อง living พร้อมราวกันตกกระจกใสมากันด้านนอกอีกชั้น โซนห้องนอนได้ semi walk-in closet พร้อมไฟอัตโนมัติส่องพื้น(ใช้งานตอนปิดไฟห้องแล้วเดินผ่านตำแหน่งที่ติดไฟ)

 

ห้อง 46 ตารางเมตร จะอยู่ที่ฝั่งถนนสาทร(ทิศใต้) และด้านหลัง(ทิศเหนือ) 

 

ประตูไม้สีอ่อนบานใหญ่ พร้อม digital door lock รุ่นที่มีเสียงพูด เปิดเข้ามาจะเห็นวิวด้านนอกผ่านกระจกใสบานสูง

ชุดครัวเข้ามุมรูปตัว L มีเตา STEAM OVEN พร้อมตู้เย็นฝังซ่อนในตู้ (ยี่ห้อ BOSCH ) อยู่มุมห้อง

บานตู้สีขาวไฮกลอส

ที่ดูดควัน เตาไฟฟ้า เตาอบรุ่นพิเศษ แบรนด์ BOSCH โครงการให้ตามนี้  (BOSCH คือ SIEMENS เดิม)

อ่างล้างจานได้ 2 หัวก๊อก 2ซิงก์  ก๊อกเล็กเป็นก๊อกน้ำสะอาดผ่านตัวกรอง 3M ซึ่งซ่อนอยู่ในตู้ใต้ซิ๊งก์ ในตู้นั้นเปิดบานมาจะเป็นถังขยะติดกับบานตู้ ใช้งานสะดวก

สีขาวในตู้ อันนั้นคือตัวกรองน้ำครับ

บานข้างๆเลื่อนออกเป็นที่เก็บจาน

เปิดตู้เก็บของเหนือซิ๊งก์ ก็มีที่เก็บจานอีกชุด

มองย้อนไปหน้าห้อง นอกเหนือจากชุดครัว จะเจอตู้เก็บรองเท้าบานสูงข้างๆประตูทางเข้า 

เปิดออกเก็บรองเท้าหรือของอื่นได้มากเกินมาตรฐาน

โซนดูทีวีวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ พร้อมเก้าอี้แยกและโต๊ะกลาง ระยะดูทีวีกำลังดี การที่ไม่มีระเบียงทำให้ได้ feeling แบบนั่งติดอากาศ มีเพียงกระจกใสกั้นระหว่างภายนอกกับภายใน แต่สามารถเปิดได้สุดบานถ้าอยากรับลม

มีราวกันตกกระจกใสกันให้อีกชั้น ซึ่งที่จริงเปิดสุดได้ขนาดนี้ก็ไม่รู้จะมีระเบียงไปทำไม (ถ้าถามผมนะ จะตากผ้าหรือรับลมก็เปิดแบบนี้ ไม่ต่างจากระเบียง) 

ปลดล็อกด้วยมือจับแบบบิดดูพรีเมียม

 

มองย้อนไปหน้าห้อง แอร์ฝังฝ้ายี่ห้อ daikin  มีระบบ ERV จาก mitsubishi ถ่ายเทอากาศสะอาดเพิ่มออกซิเจนแบบอัตโนมัติ พื้นเป็นไม้ทั้งหมดไม่มีกระเบื้องหรือหินที่ส่วนครัว (เป็นไม้แบบไฮบริดเอนจิเนียร์ที่ทนน้ำได้ดี)

ห้องนอนหน้าต่างเล็ก เพราะความกว้าง 60% ต้องใช้เป็นที่เก็บคอมแอร์โดยมีบานกระจกเปิดจากด้านห้องนี้ไป service

บานหน้าต่างสูงจากพื้นเกือบถึงฝ้า มีบานกระทุ้งเล็กๆเปิดออกได้ ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ได้รับการออกแบบให้เป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ

มีบานเปิดออกไปที่เก็บคอมแอร์

พื้นที่เก็บคอมแอร์มีขนาดใหญ่ สามารถไว้ของอย่างอื่นเพิ่มได้ และมีหม้อต้มน้ำร้อนเป็นอุปกรณ์มาตรฐานโครงการจัดให้ ใช้น้ำร้อนน้ำเย็นได้ทุกจุดในห้อง ไม่ต้องติดตั้งเอง

มองย้อนไปอีกด้านเป็นทางเข้าห้องน้ำพร้อมชุดตู้เสื้อผ้าเข้ามุม แบบ semi walk-in closet ห้องนอนก็ได้แอร์ฝังฝ้าเช่นกัน

หน้าบานตู้เป็นกระจกเงาใช้แต่งตัวกับแบบสีขาว ซึ่งด้านใต้มีติดไฟอัตโนมัติส่องเมื่อเดินผ่านมาเข้าห้องน้ำหรือมาเปิดตู้ตอนกลางคืน

บานกระจกเป็นบานเปิด บานสีขาวเป็นแบบเลื่อนเปิด

มีไฟ LED ในตู้ เข้ากับพื้นไม้สีขาวได้ดี

ไฟอัตโนมัติส่องพื้นตำแหน่งใต้บานตู้

ฟังก์ชั้นตู้กับทางเข้าห้องน้ำแบบนี้ใช้ดีมากครับ

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ลอยจากผนังแยกหม้อน้ำฝังในผนัง มีชุดฝักบัวและ RAIN SHOWER ฝังฝ้ามาให้

 

ห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้อง ไม่ยกขึ้นมาสูงกว่าระดับพื้นห้องแบบคอนโดราคาสองแสนกว่าๆต่อตารางเมตรบางที่(ซึ่งแบบนั้นมันไม่ luxury นะ) เดินขอบโลหะจบพื้นไม้กับวงกบประตูเพิ่มความพรีเมียม

ดูคลิป walkthrough ได้ที่นี่ครับ (อย่าลืมปรับเป็น HD นะ)

 

ห้องตัวอย่างอีกห้องเป็นแบบ 2BED 63 ตารางเมตร 

ห้องแบบนี้เป็น 2 BED 2 BATH ขนาดกำลังดี ได้หน้าต่าง 2 ด้าน ซึ่งแนวหน้าต่างยาวเกือบเต็มหน้ากว้างห้องกันเลยทีเดียว ตั้งอยู่ที่มุมเหนือใต้ ฝั่งตะวันตกหันหน้าไปสะพานสาทร (ด้านติดลิฟท์)

TYPEนี้มีจุดเด่นที่ master bedroom ได้กระจกบานยาวต่อเนื่องเข้ามุม มี sexy bath tub แช่น้ำพร้อมชมวิวเมืองผ่านกระจกบานใหญ่ และมีห้องเก็บเครื่องซักผ้าแบบปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ได้ digital door lock แบบมีเสียงพูดเช่นกัน เปิดประตูออกมาสัมผัสแรกคือวิวชุดครัวบานไฮกลอสสีขาวเข้ามุมของเรานั่นเอง

ก้าวเข้าห้อง บิดองศาร่างกายเล็กน้อยจะได้พบหน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่  living ที่กว้างขวาง

ชุดครัวแบบพิเศษกว่าtype 1 BED  เพิ่มที่ดูดควันกระจกสีดำแบบสัมผัสชุดนี้  พร้อมเตาไฟฟ้า 4 หัวแบรนด์ BOSCH // STEAM OVEN //  ซิ๊งก์ 2 หัวแยกน้ำประปากับน้ำกรองพร้อมเครื่องกรอง เช่นเดียวกับห้อง 1 bed

EXTRA อีกอย่างคือเครื่องล้างจานฝังในตู้ เพิ่มมาให้อีกนอกจากตู้เย็นซ่อนแบบ 1 bed นี่คือความ LUXURY ที่แท้จริง

ที่ข้างประตูเข้ายูนิต มีตู้เก็บรองเท้าบานสูงพื้นถึงฝ้าบิลด์มาให้เช่นกัน

โซนหน้าห้องเป็นแบบนี้  ไม่มีการใช้กระเบื้องหรือหินมาปูพื้นช่วงครัวเพราะไม้ไฮบริดออกแบบมาให้รองรับการใช้งานแบบนี้อยู่แล้ว

กระจกบานเลื่อนขนาดสูงและกว้าง มีราวกันตกกระจกใสอีกชั้นทดแทนระเบียง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ห้องพัก

โถงทางเดินภายในห้องโซนห้องนอนนำไปสู่ ห้องนอนเล็ก ตรงข้ามห้องนอนเล็กเป็นห้องน้ำ สุดทางเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว มีห้องซักผ้าอยู่หน้าห้องนอนใหญ่

 

ห้องนอนเล็กกระจกบานเต็ม

แอร์ฝังฝ้าพร้อมตู้เสื้อผ้า ประตูเข้าห้องนอนเล็กตรงข้ามประตูเข้าห้องน้ำด้านนอกพอดี 

ที่ใต้ตู้เสื้อผ้ามีฝังไฟพร้อมเซนเซอร์ที่จะติดเมื่อเดินผ่านไว้ด้วย

ห้องน้ำเล็กด้านนอกเหมือนห้องน้ำของห้อง TYPE 1 BEDROOM ได้ทั้งสุขภัณฑ์ลอยตัว หม้อน้ำฝัง rain shower 

หน้าประตูเข้าห้องนอนใหญ่มีห้องเก็บเครื่องซักผ้าปิดมิดชิด ตรงจุดนี้คือดี !!!!

ด้านในมีชั้นวางของ มีหม้อต้มน้ำเพื่อใช้ทุกจุดในห้องซึ่งโครงการจัดมาให้เป็น spec มาตรฐาน

ก่อนเข้าห้อง master bed มองย้อนไปที่โซน living

ห้องนอนใหญ่ได้กระจกเต็มความสูงและเต็มหน้ากว้างห้องต่อเนื่องแบบเข้ามุม

ตื่นมารับวิว skyline สวยๆของกรุงเทพทุกเช้า 

ฝังปลั๊กไฟที่พื้นแบบ luxury

ห้องเก็บคอมแอร์ก็อยู่ในห้อง master bedroom  ซึ่งได้พื้นที่กว้างมากไม่มีหม้อต้มน้ำมาเกะกะเหมือนห้อง TYPE 1 BED

ตู้เสื้อผ้าของห้องนอนใหญ่อยู่หน้าห้องน้ำ เป็นบานเลื่อนเปิด พร้อมไฟส่องพื้นแบบเปิดอัตโนมัติเมื่อเดินผ่านตอนกลางคืน

 

กระจกกรุผนังตรงข้ามตู้เสื้อผ้า ไม่ได้นะครับ

ห้องน้ำถือเป็นจุดเด่นของห้องนี้แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ส่วนเปียกกั้นด้วยกระจกนิรภัยสูงเกือบเต็ม ด้านในห้องอาบน้ำมีทั้ง จากุสชี่ BATH TUB และชุดฝักบัวพร้อม rain shower และกระจกบานใหญ่ให้แช่น้ำชมวิว มีบานกระทุ้งเปิดออกเพื่อถ่ายเทอากาศ

ดูภาพเคลื่อนไหวแบบ full HD ได้ที่นี่ครับ (อย่าลืมปรับเป็น 1080pนะ)

 

** ทุกห้องของโครงการเพดานสูง 3.0 เมตร // ไม้แบบเอนจิเนียร์ไฮบริด (ทนน้ำทนการขีดข่วนแต่ให้สัมผัสแบบไม้จริง)//แอร์ฝังฝ้า// มีเครื่องถ่ายเทอากาศ ERV พร้อมระบบตรวจออกซิเจนอัตโนมัติ // ระบบ HOME AUTOMATION  (ARTANI) // ใช้สวิชปิดเปิดสีเทา metalic แบรนด์ schneider **

วิวทิศต่างๆ

 

ทิศเหนือจากระดับ 120 M

 

ทิศตะวันออกจากระดับ 140 M , 120 M , 90 M

 

ทิศใต้จากชั้นสูงมากเห็นโค้งน้ำ 140M และ 120M

 

ทิศตะวันตก 120 M , 90 M

มองตัวตึก ANIL ไปทางทิศนี้

 

SUMMARY 

คอนโดนี้เป็นคอนโดติดถนนใหญ่สาทรช่วงที่ดีที่สุด ติดรถไฟฟ้าสถานีศึกษาวิทยาที่กำลังจะก่อสร้างและมีแน่นอน ด้วยราคาขายเฉลี่ยประมาณ 260,000 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับคอนโดระดับ super luxury ด้วยกันในราคาขายประมาณนี้ ที่นี่ไม่ได้ด้อยกว่าแต่อย่างใด

การชูจุดขาย Luxury in Life ก็น่าสนใจมากๆ ถ้าใครมองหาคอนโดมิเนียมแบบ REAL PREMIUM บนทำเลสาทรที่เป็น CBD แท้ๆของกรุงเทพ ใกล้สถานีช่องนนทรีที่เป็นศูนย์รวม ออฟฟิศอาคารสำนักงานแล้วหล่ะก็ ที่นี่เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ  เป็นคอนโด spec ระดับ MAHANAKHON แต่ห้องเล็กราคาพอซื้อไหว ซึ่งอนาคตคอนโดเปิดใหม่ในทำเล สีลม-ลุมพินี ล้วนแต่เป็น lease hold ที่ราคาสูงกว่าคอนโดนี้ทั้งสิ้น

ชอบห้องไหน? 

ผมชอบห้อง 2 BED แบบห้องตัวอย่างนะ ขอเป็นหัวมุมด้านหลังทิศเหนือวิวสีลมชั้นสูงหน่อย เป็นตัวเลือกที่เหมาะทั้งอยู่เองหรือจะลงทุน ส่วนห้อง DUPLEX ชั้นบนๆน่าสนใจและเป็นโปรดักส์ที่หาไม่ได้ในทำเลนี้ครับ

 

เพิ่มเติมความ LUXURY ขยายความมาตรฐาน WELL

ผมเห็นว่านี่คือคอนเซปต์ของโครงการที่ตั้งใจตีความคำว่า LUXURY ใหม่เป็น LUXURY ที่คุณภาพชีวิต เลยเอาที่ทีม GRAND UNITY สรุปมาแปะให้อ่านกันครับ สำหรับคนที่สนใจ

 

คุณภาพอากาศที่บริสุทธิ์  (AIR)

1. Design

• การออกแบบที่คำนึงถึงการควบคุมความชื้นของอากาศภายในอาคาร
• การออกแบบที่คำนึงถึงการไหลของฝุ่นจากภายนอกเข้าสู่ภายในโครงการไปจนถึงห้องพักอาศัย
• การติดตั้งแผ่นกรองอากาศ MERV 13 ที่สามารถป้องกันฝุ่น PM 2.5 และ ไวรัสจากภายนอกได้ รวมถึงการออกแบบประตูทางเข้าด้านหน้าอาคารที่มีการติดตั้งระบบประตู 2 ชั้น (Vestibule) พร้อมพรมดักฝุ่นที่ช่วยกั้นมิให้ฝุ่นละอองภายนอกจากถนนไหลเข้าสู่ภายในอาคาร
• การตรวจวัดปริมาณสารมลพิษในอากาศทุกตัว เช่น ฟอร์มัลดีไฮด์ VOC, PM2.5, PM10, Ozone และ Radon ให้อยู่ในเกณฑ์ที่ต่ำกว่าค่าที่กำหนดตามมาตรฐาน WELL ก่อนการย้ายเข้าพักอาศัย

2. Materials

การคัดสรรวัสดุตกแต่งอาคาร เพื่อเป็นไปตามมาตราฐาน Well ทางโครงการเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ ตั้งแต่ กาว สี สารเคลือบผิว ไม้อัด วัสดุปูพื้น และฉนวนกันความร้อน ที่ผ่านมาตรฐาน CDPH หรือ California Department of Public Health ประเทศสหรัฐอเมริกา

3. System

ระบบระบายอากาศชนิดพิเศษที่เรียกว่า ERV หรือ Energy Recovery Ventilation จาก Mitsubishi Electric ที่ช่วยนำอากาศบริสุทธิ์ภายนอกเข้าสู่ภายในห้องพัก

 

คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้

• Materials ระบบท่อน้ำใช้ในโครงการทั้งหมดจะต้องเป็นรุ่นที่ปราศจากสารตะกั่ว (Lead-free piping)
• ทางโครงการติดตั้งเครื่องกรอง 3M สำหรับทุกห้องพักอาศัยในส่วนห้องครัว เพื่อควบคุมคุณภาพน้ำดื่มและน้ำใช้ให้กับผู้พักอาศัย
• สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง มีการจัดเตรียมน้ำดื่มที่มีคุณภาพผ่านตามมาตรฐานไว้ให้กับผู้พักอาศัย ในส่วนบริเวณ Culinary Area และ Panoramic Gym

 

สุขภาวะด้านโภชนาการ

• Design การออกแบบอ่างล้างจานให้มีสองหลุม และการคำนวน ระยะก๊อกน้ำให้มีระยะอย่างน้อย 25 ซม. ช่วยให้น้ำไม่กระเด็นระหว่างอ่าง เพื่อส่งเสริมการเตรียมอาหารให้สะอาดและถูกสุขอนามัยในส่วนห้องครัว
• Steam Oven เพื่อรักษาคุณภาพและประโยชน์ของอาหารพร้อม built-in refrigerator จาก BOSCH ที่แสดงอุณหภูมิ เพื่อรักษาความสดใหม่และช่วยถนอมคุณค่าของวัตถุดิบ

 

การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม

• Design การออกแบบแสงสว่างให้เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ใช้งาน และมีการป้องกันแสงจ้าที่เกิดจากแสงประดิษฐ์และแสงธรรมชาติ พร้อมทั้งห้องนอนออกแบบโดยคำนึงถึงคุณภาพการพักผ่อนอย่างมีประสิทธิภาพ
• Materials การคัดสรรวัสดุ
• สเปคของหลอดไฟตรงตามมาตราฐานและเหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ใช้งาน
• Light at Night
• การติดตั้งม่านที่ป้องกันแสงเข้า 100% (Black-out shade)
• ติดตั้งเซนเซอร์เพื่อเปิดไฟนำทางเฉพาะจุดไปห้องน้ำในตอนกลางคืน โดยที่ไม่ต้องเปิดไฟสว่างทั้งห้องให้รบกวนการพักผ่อน

 

สุขภาพและความแข็งแรงของร่างกาย

• การเพิ่มม้านั่งภายในสวนหน้าโครงการ และ การออกแบบทางเดินเท้าภายในโครงการให้น่าเดิน เพื่อส่งเสริมการเดินออกกำลังการสำหรับผู้พักอาศัย
• การจัดเตรียมพื้นที่จอดจักรยานรวมถึงอุปกรณ์ซ่อมบำรุง
• การคำนวนและกำหนดจำนวนอุปกรณ์ออกกำลังกายโดยมีเครื่องคาดิโอ (Cardiorespiratory Exercise Equipment) และเครื่องเสริมสร้างกล้ามเนื้อ (Muscle-strengthening Exercise Equipment) ให้เพียงพอต่อผู้พักอาศัยตามาตรฐาน WELL Building Standard

 

ความรู้สึกสบาย

1. การออกแบบที่คำนึงถึงการควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น และความเร็วลม เพื่อให้ได้ตามค่ามาตรฐาน (ASHRAE 55)
2. การติดตั้งกระจกอลูมิเนียมกรองเสียง มาตรฐานเยอรมัน จาก SCHUECO เพื่อช่วยในการกรองเสียงจากภายนอก

 

ความสุขทางใจ

Design

• การออกแบบที่ผสมผสานพื้นที่ส่วนกลางให้เข้ากับธรรมชาติ
• การออกแบบห้องพักอาศัยให้มีระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3 เมตร
• การจัดวาง sculpture และ art wall บริเวณพื้นที่ส่วนกลางชั้น 12
• การจัดเตรียม WELL Guideline และ หนังสือที่มีข้อมูลเกี่ยวกับสุขภาพ การออกกำลังกาย หรืออาหารเพื่อสุขภาพให้กับผู้พักอาศัยในโครงการได้ศึกษาหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์ที่ห้องสมุดของโครงการ

คอนโดนี้เป็นคอนโดติดถนนใหญ่สาทรช่วงที่ดีที่สุด ติดรถไฟฟ้าสถานีศึกษาวิทยาที่กำลังจะก่อสร้างและมีแน่นอน ด้วยราคาขายเฉลี่ยประมาณ 260,000 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับคอนโดระดับ super luxury ด้วยกันในราคาขายประมาณนี้ ที่นี่ไม่ได้ด้อยกว่าแต่อย่างใด

การชูจุดขาย Luxury in Life ก็น่าสนใจมากๆ ถ้าใครมองหาคอนโดมิเนียมแบบ REAL PREMIUM บนทำเลสาทรที่เป็น CBD แท้ๆของกรุงเทพ ใกล้สถานีช่องนนทรีที่เป็นศูนย์รวม ออฟฟิศอาคารสำนักงานแล้วหล่ะก็ ที่นี่เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ เป็นคอนโด spec ระดับ MAHANAKHON แต่ห้องเล็กราคาพอซื้อไหว ซึ่งอนาคตคอนโดเปิดใหม่ในทำเล สีลม-ลุมพินี ล้วนแต่เป็น lease hold ที่ราคาสูงกว่าคอนโดนี้ทั้งสิ้น