ORIGIN PROPERTY บริษัทอสังหามหาชนที่เติบโตเร็วที่สุด ปรับแบรนด์ครั้งใหญ่ให้กระชับ เพิ่มซับแบรนด์ใหม่อย่าง “THE ORIGIN” ซึ่งจะถูกใช้เป็นแบรนด์ที่ใช้ทำคอนโด segment ตั้งแต่ middle ลงมา (มีราคาขายโดยเฉลี่ยไม่เกิน 2.5 ล้าน)
เริ่มประเดิมโครงการแรกที่ THE ORIGIN RAM209 interchange แห่งนี้เป็นที่แรก
จากนั้นในปีนี้จะมีต่อที่ทำเล รัชดา / รามอินทรา / ลาดพร้าว / สุขุมวิท / พหลโยธิน รวมเป็น 6 โครงการ
THE ORIGIN RAM209 INTERCHANGE ตั้งอยู่ริมถนนรามคำแหงช่วงปลายสุด อยู่เลยซอยรามคำแหง 209 ไปเล็กน้อย ฟังดูแล้วไกลจากใจกลางเมือง (ก็ไกลจริงๆ 5555) แต่ทำเลคอนโดโครงการนี้ไม่ธรรมดานะครับ
อย่างแรกคือใกล้สถานีรถไฟฟ้าสถานีมีนบุรี ที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีส้มและชมพู) ซึ่งเริ่มลงมือก่อสร้างแล้วทั้งคู่ ทำให้เดินทางเข้าเมืองสะดวกเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ((เดินไปสถานีไม่ถึง 100 เมตร))
รถไฟฟ้าสายสีส้ม วิ่งจากที่นี่ไปตามเส้นรามคำแหงไปพระราม 9 ก่อนสิ้นสุดเฟสแรกที่ศูนย์วัฒนธรรม (เฟส 2 วิ่งผ่าเมืองเส้นเพชรบุรีผ่านใจกลางย่านธุรกิจจนไปถึงศิริราชกันเลยครับ)
ส่วนรถไฟฟ้าสายสีชมพู วิ่งจากตรงนี้ไปตามถนนรามอินทรา ไปแจ้งวัฒนะ มีรถไฟพิเศษเชื่อมเข้า impact เมืองทองธานี ก่อนไปสุดที่ศูนย์ราชการนนทบุรี
อย่างที่ 2 คือแถวนั้นเป็นย่านสำคัญถือว่าเป็นใจกลางในพื้นที่มีนบุรี ร้านค้ามีทั้งไทวัสดุ และ BIG C ที่อยู่ตรงข้ามเดินจากคอนโดไปไม่ไกล / เส้นรามคำแหงใกล้ๆกันก็มีทั้ง lotus และ big C / บนถนนร่มเกล้ามีมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตที่มีระยะทางจากโครงการแค่ 1.2 กิโลเมตร
มีสถานศึกษาหลายแห่งตั้งอยู่ในบริเวณโครงการ
ผมลองเดินรอบบริเวณโครงการแล้ว มีของกินของใช้ขายจำนวนมาก แถมได้ลองนั่งรถสองแถววิ่งตรงเชื่อมถนนร่มเกล้าจากจุดตัดรามคำแหง ไปสู่สถานี ARL ลาดกระบังด้วย
อย่างไทวัสดุสาขานี้ นอกจากจะขายวัสดุก่อสร้าง ยังมี TOPS ซุปเปอร์คุ้มไปขายของยกแพคแบบพวก makro ด้วยนะ
ติดกันเป็น BIG C
มหาวิทยาลัยเกษมบันฑิต
ถ่ายจากบนรถ 2 แถว เพื่อเป็นหลักฐานว่าลองสัมผัสชีวิตในย่านนั้นแบบไม่มีรถส่วนตัวมาจริงๆ 🙂
**ทำเลนี้ทาง origin นิยามว่าเป็นทำเล TRANSITION รอยต่อระหว่างในเมืองและนอกเมือง**
เป็น BLUE OCEAN ที่ไม่มีคอนโดสูงแท่งไหนไปเปิดตัว คอนโดนี้เป็นคอนโดแรกที่”คนมีนบุรี”รอคอย
และยังเป็นคอนโดกรุงเทพ ติดรถไฟฟ้าสองสายที่ราคาเริ่มต้นแค่ 1.29ล้าน
Transition พื้นที่รอยต่อระหว่างเมือง เป็น “NEW EBD’’ Extension Business District ทำเลส่วนต่อขยายจุดตัดรถไฟฟ้าในอนาคตที่มีศักยภาพการเติบโต เชื่อมต่อความเจริญจากพื้นที่ใจกลางเมืองออกไปด้วยโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ อย่างถนนหรือรถไฟฟ้า
BLUE OCEAN “กลยุทธ์ทะเลสีคราม” เป็นวิธีที่Origin เคยประสบความสำเร็จมาแล้วจากทำเล “เทพารักษ์” อินเตอร์เชนจ์จุดตัดสายสีเขียวและสายสีเหลือง เทคนิคคือ จับตลาดกลุ่ม First Jobber เน้น Local Demand เป็นหลัก ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ ซึ่งครั้งนี้กลับมาด้วยกลยุทธ์เดิมพร้อมแบรนด์น้องใหม่ The Origin 6 โครงการ 6 ทำเล เบิกฤกษ์โครงการแรกด้วยTHE ORIGIN RAM 209 INTERCHANGE (ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์)
THE ORIGIN RAM209 INTERCHANGE : ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-0-87 ไร่ ตึกสูง 31 ชั้น มี 1,007 ยูนิต ร้านค้า 4 ร้าน
อาคารจอดรถแยกต่างหากที่ด้านในสุด จอดรถได้ 336 คัน (33%)
ชั้น G เป็น Double Volume Lobby , ร้านค้า , Meeting room, Co-working space , Mail Room + Smart Locker , Laundry Room , สวนด้านหน้าโครงการ สวนระหว่างอาคารพักอาศัยและอาคารจอดรถ และสวนขนาดใหญ่ที่ด้านหลังริมคลอง
สวนระหว่างอาคาร
สวนริมคลอง
ห้องพักอาศัยเริ่มที่ ชั้น 2
ชั้น Roof Top ของอาคารจอดรถเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เป็นทั้งสวนและพื้นที่เล่นกีฬา มีสนามบาสเกตบอลพร้อมแป้นให้ซ้อมกันตามสะดวก
ชั้น 27 และ 27 M คือชั้น facility ต่อเนื่องประกอบด้วย สระว่ายน้ำ 6.5 x 25 เมตร , Fitness , Co-Kitchen , Private Dining Room , Game Room , Sky Lounge , Co-Passion Room
ROOF TOP เป็นสวนมี lift service ขึ้นมาที่ชั้นนี้ได้
ภาพรวม facility 3 ชั้นที่เปิดโล่ง
รวม facility ทั้งหมดที่ทาง origin เคลมว่ามีถึง 19 อย่าง มากที่สุดในคอนโดย่านนี้
- Rooftop : Rofftop Garden
- 27th Floor : Co-Kitchen, Private Dining Room, Game Room, Co-Passion Room, Multi Function Studio, Sky Lounge, Fitness, Swimming Pool
- Ground Floor : Double Volume Lobby, Meeting Room, Co-Working Space, Mail Room + Smart Locker, Laundry Room, Sharing Service
- Rooftop Parking Building : Jogging Track, Sky Garden, View Point, Street Basketball
ชั้นพักอาศัย มีห้องพักวางตำแหน่ง หันหน้าไปทางตะวันออก-ตะวันตก มีหน้าต่างถึง 4 จุดที่โถงทางเดิน ระบายถ่ายเทอากาศ เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี
แปลนแบ่งเป็น 2 ช่วง คือ
ช่วงชั้น 2-25 เป็นระดับชั้นที่มี 38 ยูนิตต่อชั้น
และชั้น 26 , เหนือสระ 28-31 ที่มีเพียง 19 ยูนิตต่อชั้น (ชั้น 26 แปลนจะต่างจากชั้นอื่นเล็กน้อย)
UNIT PLAN
ห้องพักที่ The origin ram209 interchange มี 5 TYPE หลักๆ ได้แก่
STUDIO ขนาด 22 ตารางเมตร
1 BED 25 ตารางเมตรแบบ typical
1 BED 25 ตารางเมตรแบบ walking closet
1BED PLUS ขนาด 30 ตารางเมตร
1 BED PLUS ขนาด 34 ตารางเมตร
พาชม sales gallery พร้อมเปิดห้องตัวอย่าง
สำนักงานขายตั้งอยู่บนที่ดินจริงของโครงการ อยู่ติดสะพานลอยคนข้ามพอดีๆ
เสารถไฟฟ้าสายสีส้มมารอแล้ว
ด้านใน sales galley ตกแต่งสวยงาม มีน้องๆจากออริจิ้นคอยแจกความสดใสและคอยตอบข้อสงสัยพร้อมให้ข้อมูลอย่างครบถ้วน
ห้องตัวอย่างมี 4 ห้อง 4 แบบ (ตอนที่ไปทำบทความ พร้อมให้บันทึกภาพแค่ 3 ห้อง อีก 1 ห้องเดี๋ยวจะมาเพิ่มให้ทีหลังนะครับ)
- ทุกห้องขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน / Home Automation / เครื่องปรับอากาศ / ชุดครัวพร้อมระบบดูดอากาศแบบหมุนเวียน
STUDIO 22 ตารางเมตร
จุดเด่นของห้อง : แยกส่วนเปียกและส่วนที่มีกลิ่นอย่างครัวและห้องน้ำอยู่ด้านหน้าห้อง พร้อมบานเลื่อนกระจกใสปิดกั้นไม่ให้กลิ่นเข้าไปรบกวนด้านใน / มีชุดโซฟาที่นั่งริมหน้าต่าง
มุมมองจากหน้าประตูห้อง เจอครัวและห้องน้ำก่อน บานเลื่อนกระจกใสสูงชนฝ้าเพิ่มความพรีเมียมให้ความรู้สึก
ทางเข้าห้องน้ำก่อเป็นธรณีประตูกันน้ำไหลออก
ชุดครัวจัดให้เต็มพื้นที่ ตำแหน่งเครื่องซักผ้าและตู้เย็นอยู่ที่นี่
เปิดตู้ทุกบาน เก็บของได้เยอะถ้าเทียบกับขนาดห้อง
ห้องน้ำหน้าตาแบบนี้ ไม่มีตู้เก็บของหลังกระจกเงา
ธรณีประตู
เข้าสู่โซน living + Bedroom จัดฟังก์ชั่นการใช้สอยได้ดี
ชุดเฟอร์นิเจอร์ตรงนี้ได้หมด (ยกเว้นผนังกรุกระจกเงา) ตู้เสื้อผ้าบานใหญ่หน้าบานกระจก 1 บาน วางตำแหน่งไว้ที่บานเลื่อนออกระเบียง
เปิดให้ดูความจุ สำหรับห้อง 22 ตารางเมตรคือเหลือๆ บิลท์สูงชนฝ้าเพดาน
ชุด daybed ริมหน้าต่าง
ระเบียงขนาดพอเหมาะ มีแอร์แขวนเป่าออกด้านนอกที่ระดับความสูงพ้นความสูงคนส่วนใหญ่ ประตูบานเลื่อน 3 ตอน มีเดินท่อน้ำดีและปลั๊กไฟรอไว้เผื่อวางเครื่องซักผ้า
มุมมองจากระเบียงเข้าไปในห้อง เห็นตำแหน่งแอร์เป่าเข้าเตียงด้านข้าง เป็นทิศทางที่เหมาะสมกว่าเป่าเข้าหน้า
ดูคลิป video พาดูห้องพร้อมคำบรรยายได้ครับ (อย่าลืมกด 1o80P)
** day bed ไม่รวมในราคาขาย **
1 BEDROOM 25 ตารางเมตร
จุดเด่นของห้อง : ได้ครัวติดอากาศ มีโต๊ะแต่งตัวอยู่หน้าห้องน้ำที่แยกออกไปเป็นสัดส่วน บานเลื่อนเข้าโซนห้องนอนใหญ่และเกือบเต็มความสูง เชื่อมต่อกับบานเลื่อนเข้าครัว ทำให้ห้องดูแพงขึ้นมาก
มุมมองแรกจากหน้าประตูห้อง
ระยะดู TV กำลังดี ชุดตู้วาง TV ขนาดใหญ่เก็บของได้มาก
เก็บของได้เยอะ ตู้เก็บรองเท้ามีช่องระบายอากาศ
บานเลื่อนเชื่อมต่อกันเต็มหน้ากว้างห้อง โต๊ะแต่งตัวอยู่ตำแหน่งหน้าห้องน้ำ
ดูแพงครับมุมมองนี้ ….. สร้างมูลค่าเพิ่มในความรู้สึกได้ง่ายๆด้วยการวางบานเลื่อนกระจกใสติดกัน 6 บาน
รางบานเลื่อนวางบนพื้นธรรมดา ไม่ได้ฝังให้ระดับเสมอพื้น
หน้าต่างบานไม่เต็ม แต่พอติดม่านวางเตียง 5 ฟุต (โครงการให้ฐานเตียง) ทำให้รู้สึกว่าบานใหญ่เหมือนกันนะ เป็นบานกระทุ้งเปิดออก ได้ 1 บาน
ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ให้บานกระจกเงา 1 ด้าน
ห้องน้ำ
มองจากหน้าห้องน้ำไปที่ห้องครัว
ขนาดครัวทรงยาวหน้าแคบทำให้ต้องวางโต๊ะกินข้าวที่ด้านนอก เป็นครัวติดระเบียงสามารถเปิดระบายอากาศได้ เครื่องซักผ้าอยู่ที่ระเบียง
ชุดครัว
บานเลื่อนออกระเบียงก็เป็น 3 ตอน เปิดได้กว้างกว่า คอมแอร์เป่าเข้าหาตัว ระเบียงออกไปยืนได้ทีละ 1 คน / ก่อธรณีประตูขึ้นมากันน้ำย้อนเข้า
มองจากระเบียงเข้าห้องพัก
ดูคลิปวีดีโอพาทัวร์ห้องนี้ประกอบคำบรรยายได้ครับ (กด full HD เพื่อเพิ่มความคมชัด)
**ห้องตัวอย่างขณะถ่าย ป้ายบอกขนาดห้องผิดทำให้ขนาดห้องในคลิปบอกผิด ต้องขออภัยล่วงหน้าครับ **
1 BED PLUS 30 ตารางเมตร
จุดเด่นของห้อง : เป็นห้อง 1 bed plus ที่เพิ่มห้องอเนกประสงค์ขึ้นมาทำเป็นห้องนอนเล็กแบบแน่นๆ หรือห้องทำงานได้ ตำแหน่งครัวอยู่หน้าห้องน้ำ แยกทางเข้าห้องน้ำหลบมุมจากโซน living ได้ห้องหน้ากว้างกว่าแบบ 25 ตารางเมตร , มีโต๊ะกินข้าวพับเก็บได้บิลท์มาให้เลย และได้กระจกในห้องน้ำแบบ smart mirror ใช้ดู youtube เล่น facebook ได้ครับ
สัมผัสแรกเมื่อเข้าห้อง
ระยะดู TV เท่ากับห้อง 25 ตารางเมตร กว้างพอจะวาง TV จอใหญ่ได้
เดินเข้ามาด้านในอีกนิด จะเห็นชุดบานเลื่อน 6 บานติดกัน ทำให้ห้องดูพรีเมียม
เปิดบานให้สุด
โต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่งพับเก็บได้ และตู้หนังสือเว้นช่องวางตู้เย็นสวยๆนี้ ทางโครงการจัดให้มาแล้วไม่ต้องบิลท์เพิ่มเองแต่อย่างใด
ซูมระบบพับโต๊ะกินข้าวให้เห็นชัดๆ
บานเลื่อน 2 ฝั่งต่อเนื่องเข้าห้องนอนและห้อง plus เครื่องซักผ้าวางไว้ใต้ชุดครัวที่วางไว้หน้าห้องน้ำ
จากหน้าห้องนอนมองย้อนไปโซนดู TV ชุดเฟอร์นิเจอร์วาง TV เป็นแบบเดียวกับห้อง 25 ตารางเมตร ย้อนขึ้นไปดูได้เลยถ้าใครอยากเห็นเมื่อเปิดบานตู้ออกมา
ชุดครัวบิลท์เข้าช่องพอดีๆ
มองจากหน้าครัวย้อนมาอีกด้าน
ห้องนอนเหมือนกับห้อง 1 BED 25 ตารางเมตรแบบ typical
ตู้เสื้อผ้า
หน้าต่างบานไม่ใหญ่ แต่ดูเหมือนใหญ่เมื่อวางเฟอร์ครบ
มุมมองจากริมหน้าต่างย้อนไปหน้าห้อง ถ้าเปิดบานเลื่อนไว้ก็จะเชื่อมต่อพื้นที่กัน ทำให้ห้องดูกว้าง
แต่ถ้าปิดก็จะเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น
เดินไปเข้าห้องน้ำ มีกระจกแบบ Smart Mirror ใช้ดู YouTube เล่น Facebook ได้
ห้อง plus อเนกประสงค์กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน 3 บาน
เชื่อมต่อพื้นที่กับระเบียง ห้องตัวอย่างทาง origin วางให้เป็นห้องจิบชาอ่านหนังสือเบาๆ
ถ้าเปิดบานเลื่อนไว้ ก็จะทำให้ห้องดูกว้างเพราะเชื่อมต่อพื้นที่กันหมด
เลื่อนปิดเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว เมื่อต้องทำกิจกรรมที่ไม่อยากให้ใครรบกวน
จากระเบียงมองย้อนเข้าไปในห้องพัก
จากบานเลื่อนห้อง plus มองย้อนไปโซน living
ดูคลิปวีดีโอพาชมห้องประกอบคำบรรยายได้ที่นี่ครับ (กด 1080p ด้วยนะฮะ)
1 BED 25 ตารางเมตรแบบ smart closet
จุดเด่นของห้อง : มีบานเลื่อนกั้นส่วนครัวทำเป็นครัวปิด ได้ครัวใหญ่พื้นที่ 2 ฝั่ง เอาห้องน้ำไปหลบมุมด้านในสุดในห้องแต่งตัวแบบ walkin closet ที่เชื่อมกับระเบียง (ทาง origin เรียกว่า smart closet ) ได้ตู้เสื้อผ้าเยอะกว่าแบบอื่น เหมาะกับคนชอบแต่งตัว และไม่มีแขกมาหาในห้องเท่าไหร่ / พื้นที่ living กับโซนนอนไม่มีที่กั้นระหว่างกัน
ภาพห้องตัวอย่าง To be continued…….
หมดแล้วครับห้องตัวอย่างทั้ง 4 ห้อง แต่ยังมีห้องแบบอื่นอีกในโครงการ โดยเฉพาะห้อง rare item ที่เป็นห้องมุมน่าซื้อมากๆ ผมขอยกตัวอย่างซัก 2 ห้องนะครับ
– 25 ตารางเมตรแบบ B2-02 ห้องตำแหน่งที่ 22,31 เป็นห้อง 1 bed แบบ typical ที่ได้กระจกยาวเข้ามุมต่อเนื่อง และเป็นห้องมุม / ประตูเข้ายูนิตติดหน้าต่างช่องแสงของโถงทางเดิน โปร่งโล่ง feel good
– ห้อง 34 ตารางเมตร 1 BED PLUS ห้องมุมเหนือสระแบบ BP1-06,Bp1-06M ห้องเบอร์ 01,21 ชั้นสูงเหนือสระ
ได้หน้าต่าง 2 ทิศจริงจัง ด้านนึงเป็นวิวสระแนวยาวเต็มๆตาคือสุดยอด rare item ที่มีแค่ 8 ห้อง จากพันกว่าห้อง (จริงๆมีมากกว่านี้ที่ชั้นใต้สระ แต่ไม่ได้วิวสระ)
ราคาขายและสิ่งที่ได้
คอนโดมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน / แอร์ /ชุดครัว /เพดาน 2.6 เมตร ได้ home automation /ได้ smart mirror ในห้องขนาดใหญ่
“ราคาขายเริ่มที่ 1.29 ล้านบาท 22 ตารางเมตร ( 58k ต่อตารางเมตร)”
วิวด้านต่างๆ
ทิศตะวันตก มีแนวคลองอยู่ด้านขวา อนาคตจะเห็นรถไฟฟ้าวิ่งเหนือแนวถนนที่อยู่ด้านซ้าย
ตะวันออก ถนนและรถไฟฟ้าอยู่ขวา คลองอยู่ซ้าย
วิวทิศใต้ ด้านหน้าโครงการ เห็นไทวัสดุ
ทิศเหนือด้านหลัง สระหันด้านนี้
สรุปส่งท้ายบทความ
คอนโดนี้คือคอนโดทำเล blue ocean ไม่มีคู่แข่งระดับเดียวกันเลย เน้นขายคนในพื้นที่เป็นหลักหรือคนนอกพื้นที่ที่มองหาคอนโดราคาไม่แพงที่ติดรถไฟฟ้า วิวโล่งสุดๆในตอนนี้ แต่การที่ shape ที่ดินเป็นทรงยาว ทำให้อนาคตมีความเสี่ยงที่จะมีตึกมาสร้างบังวิวทั้ง 2 ด้าน อันนี้เป็นไปตามธรรมชาติของการขยายตัวของเมือง
น่าซื้อครับถ้าใครมองหาคอนโดราคาล้านต้นๆ และใช้ชีวิตในโซนตะวันออกไกลของกรุงเทพแบบนี้
29 มิ.ย. นี้ เปิดจองครั้งแรกกับราคาดีที่สุดในกรุงเทพฯเพียง 1.29 ล้านบาท
คลิก https://bit.ly/2EZCPkz ลงทะเบียนรับสิทธิ์ พร้อมสิทธิ์เข้ารับ PRIVILEGE CARD ที่โครงการ เพื่อใช้เป็น ส่วนลด 200,000 บ. ในการเข้าจอง ในวันงาน!
#TheOrigin
#LiveYourValue
#EmpathyDesignThinking
#จัดจ้านย่านอินเตอร์เชนจ์
#คอนโดใหม่ของคนมีนบุรี
