CHAPTER THONGLOR 25 PREVIEW :
สุดซอยแสงเงิน – ทองหล่อ 25 คือที่ตั้งของคอนโด CHAPTER THONGLOR 25 บนที่ดินแปลงใหญ่เกือบ 3 ไร่ ด้านหลังติดทางเดินเลียบคลอง (เดินไปเมนทองหล่อประมาณ 100 เมตร) พูดง่ายๆคือ ขับรถเข้าทางทองหล่อ 25 ไม่ซับซ้อนประมาณ 700 เมตร เดินเท้าไปทองหล่อก็ไม่ไกล
**จริงๆซอยนี้ขับรถสะดวกมาก สามารถลัดไปได้หลายทาง เชื่อมต่อซอย 49 ไปสมิติเวช ไปพร้อมพงษ์ไป อโศก หรือจะออกทองหล่อลัดไปเอกมัย ไปเพชรบุรี ออกพระราม9 ก็ง่าย**
++ ถ้าคนไม่มีรถ จะใช้เรือแสนแสบก็เข้าเมืองได้สะดวก หรือเลือกจะนั่งรถเมล์แดงประจำเส้นทองหล่อ ไปเชื่อมต่อ BTS ก็เป็นแนวทางที่เหมาะสมและใช้งานง่าย++
เพราะสุดซอยเลยเงียบสงบ เพราะสุดซอยราคาที่ดินเลยไม่แรง เพราะสุดซอยเลยเป็นที่ดินผืนใหญ่ ผมได้ข่าวว่าคุณทองมา ผู้ถือหุ้นใหญ่พฤกษาเป็นคนตัดสินใจซื้อที่ดินแปลงนี้ด้วยตัวเองทันทีที่ได้มาดูที่จริง เพราะชอบมากๆ
เริ่ม 4.9ล้านบาท บนทำเลทองหล่อ !!!!!!
ในสภาวะตลาดที่ที่ดินย่าน mid sukhumvit ราคาถีบตัวแบบก้าวกระโดด ไม่ใช่เพียงที่ดินริมถนนใหญ่ที่สร้างตึกสูงได้ที่ราคาพุ่งไปวาละ 2 ล้าน แต่ยังรวมถึงที่ดินในซอยที่เหมาะแก่การทำคอนโด ราคาก็พุ่งสูงไปแตะวาละล้านเรียบร้อยแล้ว การจะหาที่แบบแปลง chapter thonglor นี้ ในราคาต้นทุนที่ทางพฤกษาสามารถทำราคาขายแบบนี้ ไม่ใช่เรื่องง่าย
PRUKSA PREMIUM ถนัดมากๆในการหาที่แบบนี้ทำคอนโด Low-rise ให้น่าอยู่ ต่อยอดความสำเร็จจาก The seed memories ,The seed musee , The reserve kasemsan มาจนถึงตัวล่าสุด The reserve sukhumvit 61 เป็นเครื่องพิสูจน์คำกล่าวอ้างนี้ได้เป็นอย่างดี
แม้จะสุดซอยทองหล่อ หลังติดคลองแสนแสบ แต่ทีมพฤกษาพรีเมียมก็พิสูจน์แล้วว่า ที่ดินแปลงนี้สวยจริงจังและเข้าถึงง่าย จากการลองเปิดร้านกาแฟร่วมกับ PACAMARA พร้อมจัดสถานที่ให้สวยสุดๆและมี event เล็กๆน้อยๆ ก็สามารถดึงดูดคนรุ่นใหม่กลุ่มเป้าหมายของคอนโดนี้ เข้ามาถ่ายรูปเชคอินกินกาแฟ ชมต้นไม้ริมคลองกันได้อย่างมากมาย (ยอด walk-in ประมาณ 80-100 คนต่อวัน)
ชมคลิปบรรยากาศการเดินเลียบคลองไปโครงการได้ที่นี่ (แนะนำให้ปิดเสียงครับ เพราะไฟล์เสียงไม่สมบูรณ์)
ที่ดินหน้ากว้างขนาด 2-3- 33.8 ไร่ ทิศเหนือติดทางเดินเลียบคลอง มีบรรยากาศร่มรื่นมีต้นไม้ใหญ่ (แต่เมื่อก่อสร้างจะโดนล้อมขุดออกไปหลายต้น) ถูกออกแบบให้มี 2 อาคารล้อมสระว่ายน้ำและสวนตรงกลาง การวางผัง master plan แบบนี้สามารถรักษาความส่วนตัวให้แก่ผู้พักอาศัยเมื่อยามมาพักผ่อนใช้ facility ของคอนโด
ที่ดินแปลงติดน้ำสวยจริงๆ
CHAPTER THONGLOR คือการที่ทีมพฤกษาพรีเมียม ยกระดับแบรนด์ CHAPTER ONE ที่โด่งดังในตลาด C+ ถึง B มาอีกขั้นให้สอดแทรกตรรงกลางระหว่าง CHAPTER ONE กับ The RESERVE โดยปรับโฉมให้พรีเมียม ตัด “ONE” ทิ้งไป ซึ่งปีนี้จะมีเปิดอีกอย่างน้อง 2 โครงการที่ CHULA SAMYARN และ RIVERSIDE CHAROENNAKORN
CHAPTER THONGLOR 25 เป็นคอนโด 8 ชั้น 2 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 288 ยูนิต ที่ดินเกือบๆ 3 ไร่ (ถือว่าพอดีๆ)
ขนาดห้องเริ่มที่ studio 28.xx ตารางเมตร // 1 bedroom 34.7-59.85 ตารางเมตร // 2 bedroom 57-60 ตารางเมตร
++++ขายแบบ fully furnished ++++
แปลนอาคารคร่าวๆ จะเห็นว่าวิวนอกพ้นชั้น 3 ไปวิวโล่งแทบทุกห้อง
ดูแปลนกับขนาดห้องชัดๆ
พาดูห้องตัวอย่างกันดีกว่า เริ่มจากสำนักงานขายสวยมากกกก เป็นการเอาสีขาวตัดกับสี copper เช่นเดียวกับสีอาคารจริง มาใช้ให้ทุกคนได้เห็นว่ามันดูดีดูแพงดูสวยแค่ไหน
ทางเดินไปห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้อง จำลองมาจากการตกแต่ง interior เมื่อตึกเสร็จ ซึ่งทางผู้ออกแบบใช้ concept ว่า
” minimal luxury comfort”
คือการออกแบบโดยเน้นเส้นสายโค้งมน ทำให้ space และ element ดูหลากหลายและน่าอยู่ ประกอบกับโทนสีอ่อนสบายตาสร้างความรู้สึก นุ่มนวลอบอุ่น เป็นเอกลักษณ์ให้ผู้พักอาศัยผ่อนคลาย และจดจำได้ว่าที่นี่คือ “บ้าน” ของเค้าเหล่านั้น
ห้องตัวอย่างแรกเป็น 1 bedroom ขนาด 34.76 ตารางเมตร โดดเด่นด้วยครัวปิดและ walk-in closet
ประตูห้องสีไม้อ่อนสบายตามาพร้อม digital doorlock รุ่นใหม่สีดำ
เจอส่วนครัวก่อน มองออกไปเป็นห้อง living ฝั่งหนึ่งเป็น pantry อีกฝั่งเป็นตู้รองเท้าและที่เก็บตู้เย็น
หน้าบานมี texture เส้นแนวตั้งเซาะร่อง
เตาเซรามิคแบบ induction ระบบสัมผัสของ hafele
ที่เท่ห์มากๆคือตัวก๊อกอ่างล้างจานเป็นแบบสายกึ่งอ่อน บิดปรับรูปทรงได้ สุดยอดดดดด
ตู้เก็บของและตู้รองเท้าข้างๆตู้เย็น
เมื่อไปยืนที่พื้นที่ living แล้วมองกลับไปที่โซนครัว
ซึ่งตรงนี้เลื่อนบาน slide มาปิดได้
พื้นที่ living ติดบานเลื่อนออกระเบียง ระยะดูทีวีกำลังดีไม่อึดอัด
ส่วนที่ติดกับครัว เป็นพื้นที่โต๊ะทานข้าว
พื้นเป็นไวนิลแบบมีลิ้น ปูแบบสานก้างปลา ให้สัมผัสแน่นเท้าและดูสวยงาม (สัมผัสไม่เหมือนพื้นไม้นะครับ ใครไปดูก็อย่าลืมถอดรองเท้าเดินดูล่ะ)
*ภาพด้านบนจะเห็นว่า รางบานเลื่อนถูกซ่อนไว้ในพื้นทำให้ไม่สะดุดเวลาเดิน
ระเบียงเป็นราวกันตกแบบนี้ทำจากอลูมิเนียม ขอบตัวจบกับงานปูนใช้อลูมิเนียมหน้ากว้างเดินรอบ ดูเนียนตา ชอบมากครับ
เข้าห้องนอนปุ๊บก็จะพบกับ walk-in closet กั้นด้วยกระจกใสบานใหญ่แบบนี้ ซึ่งเป็น spec มาตรฐานโครงการจัดให้ วางไว้หน้าห้องน้ำใช้งานสะดวกเมื่ออยู่จริง ด้านในตู้ผิวสัมผัสมี texture เนียนตา
ในห้อง walk-in closet กั้นด้วยกระจกใสบานเต็ม สามารถมองออกไปที่เตียงนอนทะลุไปยังนอกหน้าต่างได้
โต๊ะแต่งตัวหันหน้าออกหน้าต่าง
มองไปที่เตียงซึ่งติดหน้าต่างแบบบานเปิดออกคู่ สูงจากพื้นไปเกือบชนฝ้า โดยมีแผ่นกระจกใสนิรภัยกั้นไม่ให้ตกไปด้านล่างอีก 1 ชั้น หน้าต่างแบบนี้เพิ่มมูลค่าให้ห้องนี้อย่างมาก (เสียดายที่น่าจะให้พื้นถึงฝ้าไปเลย)
มองกลับไปที่ walk-in closet ……..โอ้ววว ได้กระจกเข้ามุมด้วย !!!!
ในห้องน้ำใช้กระเบื้องสีอ่อนตัดกับหัวก๊อกต่างๆสี copper ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของโครงการ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกเปลือย และกระจกส่องตัวแบบโค้งมน ซึ่งผมมั่นใจมากว่าคนที่ได้เข้ามาดูจะประทับใจกับห้องน้ำที่นี่
หน้าห้องน้ำมองไปยังเตียงนอน
ถือว่าจัด function การใช้สอยมาได้ดีเลยครับ อยู่ได้จริงไม่อึดอัด
เพดานสูง 2.57 เมตร (ไม่มีฝ้ายิปซั่ม ใช้ท้องพื้นชั้นบนฉาบเรียบเป็นฝ้า) ให้ fully furnished ยกเว้นเครื่องไฟฟ้าและอุปกรณ์ตกแต่ง
ดูวีดีโอเพิ่มเติมได้ที่นี่
ห้องตัวอย่างที่ 2 เป็น 2 BEDROOM ห้องมุมกระจก 2 ด้านจัดเต็ม ขนาด 57.91 ตารางเมตร ได้ 2 ห้องน้ำแถมมีอ่างอาบน้ำด้วย
ยังคง concept เดิมว่าเอาครัวมาอยู่หน้าห้องพร้อมบานเลื่อนกั้นให้เป็นครัวปิดได้ แต่พื้นที่ตรงนี้กว้างขวางสมกับเป็นห้อง 2 BED ……..วู้ววว น่าอยู่มากกกกเลยครับ
เตาเซรามิคและชุดซิงก์เหมือนห้อง 1 BED
เลื่อนบานปิดเมื่อทำครัว กันกลิ่นไม่พึงประสงค์และเพิ่มความเป็นสัดส่วนในการใช้สอย อีกอย่างที่เป็นผลพลอยได้คือเมื่อกระจกเยอะๆห้องมันจะดูแพงมี value ขึ้นมาโดยทันที
หันมองกลับมายังครัว จากโซน living
ให้ดูการจบงาน ระหว่างกระเบื้อง,รางเลื่อน และพื้นไวนิล ….เนียนจริงจัง
พื้นที่โซน living มีกระจกบานใหญ่ 2 ด้านเข้ามุม (ที่จริงมี 3 ด้าน โดยมีส่วนบานเปิดออกระเบียงอีกด้านด้วย) ทำให้ห้องโปร่งสุดขีด
ส่วนที่ติดกับครัวเป็นโต๊ะกินข้าวเช่นเดียวกันกับ 1 BED แต่ได้โต๊ะใหญ่พร้อมเก้าอี้ 4 ที่นั่ง
ถ่ายให้ดูชัดๆถึงความกระจกเยอะ แถมเปิดได้สะใจ
ออกระเบียงได้ด้วย
ทางเดินเข้าโซนห้องนอนจะมีห้องนอนเล็กทางซ้ายตรงข้ามกับห้องน้ำด้านนอก และมี master bedroom อยู่สุดทาง
ห้องนอนเล็กน่ารัก เชื่อมต่อกับระเบียงและมีตู้สูงหน้าบานกระจกใสสีชาให้
ห้องน้ำด้านนอกลดระดับลงจากพื้นโซนอื่น ถูกต้องตามหลักที่ควรจะเป็น (มีหลายๆคอนโดยกพื้นห้องน้ำขึ้น หรือกั้นด้วยขอบปูนสูง ซึ่งไม่ควรเลย)
ขอชมอีกทีว่าห้องน้ำสวยจังชอบ หัว copperrrrrrrrrrrr
มองเข้าไปในห้องนอนใหญ่เจอตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แทน walk-in closet และมีตู้ซ่อนในผนังบานกระจกใสสีชาให้อีกบานติดกับประตูทางเข้า ส่วนห้องน้ำอยู่ทางขวาตำแหน่งเดิม
พอตัด walk-in closet ออก ทำให้ห้องดูโล่งสบายไปอีกแบบ โต๊ะแต่งตัวอยู่ติดเตียง ได้ socket ไฟฝังพื้น
หน้าต่างเป็นบานผลักคู่ มีกระจกใสกันตกให้เช่นกัน
จากริมหน้าต่างมองย้อนกลับไปในห้อง ซึ่งของจริงไม่ได้ drop ฝ้าซ่อนไฟให้นะครับ
ห้องน้ำมีทั้งอ่างและห้อง shower ของเค้าดีจริงๆ
มองจากหน้าห้องนอนไปโต๊ะกินข้าว
ส่งท้ายด้วยกระจกเข้ามุมอีกที
ผมถ่ายคลิปห้องน้ำเล็กของ 2 bedroom มาให้ดูครับ ที่ให้ดูแค่นี้เพราะว่า ที่เหลืออยากให้ไปดูเต็มๆที่ห้องตัวอย่างเองมากกว่า จะได้ประทับใจแบบผม
FACILITY
ที่เด่นที่สุดก็หนีไม่พ้นสระว่ายน้ำ “white marble pool” ที่ตัดกับอาคารสีขาวและต้นไม้สีเขียว ตรงกลางนอกจากจะมีสระแล้วยังมี
พื้นที่ co-creating desk , co – living garden
lobby สวยๆ มี co-working space (พร้อมพื้นที่สำหรับงีบหลับ) มี fitness , co-kitchen พร้อม party room
และที่ขาดไม่ได้ในยุคนี้คือ smart locker เพื่อให้การซื้อของออนไลน์เป็นได้อย่างสะดวกที่สุด
ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร A ริมสระเชื่อมมายัง yard ตรงกลาง
FITNESS วิวคลอง
การที่โครงการอยู่ในสุดซอย ริมคลอง ทำให้ต้องทำรั้วสูงมิดชิด ซึ่งทำได้อย่างสวยและดูปลอดภัยใช้ได้
อย่างที่ให้ดูตอนต้นว่า ถ้าสูงชั้น 3 ขึ้นไปวิวด้านนอกจะโล่งเกือบทั้งหมด ซึ่งทางพฤกษาได้ถ่ายวิวมาให้ดูเรียบร้อย
สิ่งที่ต้องพิจารณา?
ราคาขายค่อนข้างถูกกว่าคอนโดอื่นในทองหล่อก็จริง แต่ทำเลที่ติดคลองแสนแสบมีเรือวิ่งตลอดตอนกลางวัน และค่อนข้างลึกจากปากซอยทองหล่อ 25 (ตอนกลางคืนค่อนข้างเปลี่ยวเลย) อยากให้คนสนใจไปดูสถานที่จริงก่อนซื้อนะครับ อีกอย่างคือคอนโดนี้เป็นแบบไม่มีฝ้ายิบซั่ม ใช้ท้องพื้นด้านบนมาฉาบเรียบเป็นฝ้าเพดาน
“ราคาดี product ดี ทำเลสงบ ขายพร้อมเฟอร์สวยๆออกแบบดี themeสี copper ตัดสีโทนอ่อน ทำให้หลายๆคนที่ไปดูเคลิ้มจนซื้อเหมือนโดนป้ายยา ถ้าคนที่หาคอนโดทำเลทองหล่ออยู่ แต่งบไม่มากที่นี่น่าสนใจสุดๆครับ”
