“CHAPTER CHULA – SAMYAN”
pruksa premium สานต่อรสนิยมที่เหนือระดับ ถ่ายทอดมาเป็นคอนโดใหม่ที่มี
ยูนิตน้อย//วิวสวย//น่าสนใจ//และเป็นส่วนตัวที่สุดในย่าน (จุฬา – สามย่าน – สยาม -สีลม – เจริญกรุง)
คอนโดตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1ไร่ 38.62 ตารางวา แปลงหัวมุมถนนสี่พระยาตัดกับถนนนเรศ (ทางเข้าออกอยู่ฝั่งสี่พระยา)
สามารถเชื่อมต่อไปยัง สีลม/สาทร/เจริญกรุง หรือ สามย่าน/พระราม 4/สยาม ได้สะดวกโดยคอนโดอยู่ห่างสถานี MRT สามย่านประมาณ 700 เมตร ,ห่าง BTS ช่องนนทรี 1.2 กิโลเมตร
ปล.ผมเดินจากตรงนี้กลับบ้านที่แถวหัวลำโพงเยาวราช,ไปสามย่าน หรือไปขึ้น BTS ไปสีลมไปเจริญกรุงประจำครับ เดินง่ายฟุทบาทใหญ่ร้านค้าเยอะ
คอนโดมีแค่ 181 ยูนิต ที่ดิน 1 ไร่กว่า มี 31 ชั้น // ต่อชั้นมีจำนวนยูนิตมากสุดเพียง 11 ห้อง จัดว่าน้อยและเป็นส่วนตัวสุดๆ ตึกสูง slim สีเทาขาว ออกแบบโดยยึด concept “Modern Ecentric”
หรือก็คือการดีไซน์ แบบฉีกรูปแบบเดิมๆ ฉีกกฏการ design ที่ต้องสมมาตร ต้องเป็นสี่เหลี่ยม แต่เน้นการออกแบบที่เน้นได้ฟังก์ชั่นการใช้สอยที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนอยู่ให้ดีที่สุด รวมถึงการผสมผสาน pattern ทั้งรูปร่าง และสี // ผสมผสาน ทั้ง ความ classic และ modern เข้าด้วยกัน
โดยจุดเด่นสุดๆของคอนโดนี้ต้องยกให้ facility ที่ถูกยกขึ้นไปที่ชั้น 23-25 แบบต่อเนื่อง
ด้านทิศตะวันออกชั้น 23-25 เป็น urban forest ต้นไม้ใหญ่ผสมกับบันได+ทางเดินเหล็กตะแกรงที่ให้แสงและลมผ่าน สามารถมองเห็นต้นไม้สวยๆด้านล่าง เป็น facility แปลกใหม่ที่ไม่ซ้ำคอนโดไหนในกรุงเทพ
ชั้น 23 มีห้อง PRIVATE DECK ไว้ให้ผู้พักอาศัยนั่งทำงาน อ่านหนังสือ พักผ่อนทอดอารมณ์ดูสวนดูวิวสวยๆ
ชั้น 24 เป็นสระว่ายน้ำแบบ semi outdoor (The Blue Edge) ที่เลือกใช้สีขาวตัดฟ้าหรูเรียบๆแบบสบายตา
Less is SO much more !!!
ชั้น 25 เป็น fitness เหนือสระที่สามารถดู city view สวยๆระหว่างเบิร์นแคลได้ (The Fit EDGE) จำนวนเครื่องเล่นกับจำนวนยูนิต เพียงพอแบบเหลือๆ ยกตัวอย่าง อย่างลู่วิ่งไฟฟ้าก็มีมาให้ถึง 3 เครื่อง
PLANชั้น 23-25
ชั้นล่างเป็น LOBBY พร้อมเชื่อมต่อพื้นที่ Co- working space ที่ชั้น 2 โดยมีสวนสวยๆด้านหน้าอาคารและ drop off ออกแบบเท่ห์ๆ มาคอยต้อนรับทุกคนกลับบ้าน หรือเป็นหน้าเป็นตา คอยกล่าวทักทายแขกผู้มาเยือนแทนผู้พักอาศัย โดยการตกแต่งด้านประตูทางเข้า ต่อเนื่องถึงชั้นล่างๆของด้านหน้าอาคาร เน้นโทนสีเข้มตัดกับแนวเส้นโลหะสีคอปเปอร์เดินไฟซ่อน เพิ่มความสวยงามอย่างลงตัว (ผมชอบมากครับ)
เมื่อรถผ่านประตูเข้าโครงการ ต้องใช้ลิฟท์จอดรถแบบ automatic เพื่อจอดรถ
ประตูเข้าคอนโดเป็นกระจกตัดเส้นโลหะสีคอปเปอร์ และมีผนัง TERRAZZO มาผสมผสาน
LOBBY DOUBLE VOLUME
CO-WORKING ที่ชั้น 2
LOBBY เชื่อมต่อวิวสวนด้านหน้าด้วยกระจกใสบานใหญ่ โดยสวนและ feature น้ำเรียกรวมๆว่า GARDEN EDGE ตำแหน่งจะอยู่ด้านถนนนเรศ มีกำแพงสูงปิดกั้นความวุ่นวายจากภายนอก
1st+2nd FLOOR PLAN
วิเคราะห์แปลน
ที่นี่เป็นอาคารรูปสี่เหลี่ยม วางห้องส่วนใหญ่ที่ตะวันตกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้ เอา Lift Core ไว้ด้านตะวันตกเฉียงเหนือที่หันหน้าเข้าสี่พระยา ห้องชั้นบนๆจะร่นตึกตามระยะ setback ทำให้ยูนิตน้อยละและได้ pocket garden ที่ชั้น 21,28,30 (คนชอบสวนถูกใจแน่นอน)
เนื่องจากขนาดอาคารไม่ใหญ่ ห้องมุมจึงน่าสนใจและมีสัดส่วนใกล้เคียงกับห้องไม่มุม (ห้องมุมได้หน้าต่าง 2 ทิศ) ห้องไม่มุมก็มีการออกแบบที่น่าสนใจมาชดเชยการได้วิวด้านเดียว โดยห้องทิศตะวันออกเฉียงใต้(ฝั่งตรงข้ามลิฟท์) จะเป็นห้อง 1bed plus 44.x ตารางเมตร {ทำเป็นห้องตัวอย่างด้วย} ด้านนี้มีข้อดีมากๆคือไม่หันหน้าหาถนน ทำให้ลดเสียงรถได้เยอะ และวิวสีลมสวยมากกก
ห้องทิศตะวันตกเฉียงเหนือฝั่งถนนสี่พระยา เป็นห้อง 1 bed ที่แปลกและแตกต่าง ด้วยการ interlock แบบเฉียงๆกับห้องติดกัน ทำให้เกิดความกว้างมากกว่าซึ่งห้องแบบ 34.x ตารางเมตร interlock นี้ก็เป็นห้องตัวอย่างเช่นกัน
ภาพตึกเมื่อมองจากสี่พระยาตรงตึก AMICO
แปะแปลนกับ GOOGLE MAP
วิวที่สวยที่สุดสำหรับผมคือวิวสีลมแน่นอนนนน การเรียงตัวของ 3 ตึก M Ashton Mahanakhon มันโดนใจมากๆ
วิวไอคอนสยามทิศตะวันตกเฉียงใต้ก็สวย (mr.smith ถูกใจสิ่งนี้)
ด้านสี่พระยามองเฉียง สวยอ่ะเห็นใบหยกด้วย
สำนักงานขายอยู่บนที่ดินจริง เปิดให้เข้าชมอย่างเป็นทางการแล้ว โดยด้านในนอกจากมีห้องตัวอย่าง มีน้องเซลล์และเจ้าหน้าที่หน้าตาน่ารัก มีห้องให้เลือกซื้อแล้ว ยังมีร้านเครื่องดื่มชื่อดังอย่าง brix มาให้บริการ CHAPTER CAFE แก่ผู้มา visit ทุกคน
พื้นเป็นหินขัด (Terrazzo)
มีห้องตัวอย่าง 2TYPE ให้ดู คือห้อง 1 bed 34.x ตารางเมตร และห้อง 1Bed plus ขนาด 44.x ตารางเมตร ของจริงก็ให้เฟอร์นิเจอร์แทบจะทุกชิ้นในห้องตัวอย่าง
ห้องแรก 34.8 ตารางเมตร
เปิดเข้ามาจะเป็นส่วนครัวและห้องน้ำกั้นปิดได้ ชุดครัวยาวตู้เยอะวางเฉียงเป็นแนวบูมเมอแรง (อีกห้องที่เป็นคู่ interlock กันจะเป็นตัว L shape)
มองย้อนไปหน้าห้องมีตู้เก็บรองเท้า บิลท์ให้เต็มความสูง
เก็บของได้อย่างเยอะ ให้ตามจริงแบบนี้เลยครับ
พอพ้นโซนครัวมา เข้าสู่โซน Living+Bedroom จะพบกับความกว้างโอ่โถงแบบที่คอนโด 34 ตารางเมตรที่อื่นให้ไม่ได้ (นอกจากจะทำแปลนแบบนี้และไม่กั้นห้อง living กับ bedroom)
ใช้ชีวิตแบบเหมือนอยู่โรงแรม แปลนห้องจัดให้ดูทีวีบนเตียง (เฟอร์นิเจอร์ให้หมด) ซึ่งห้องนี้มีฟังก์ชั่นที่โดนใจสุดๆอย่างหนึ่ง
DAY BED ริมหน้าต่างก็มา ซึ่งหน้าต่างตรงนี้ได้เป็นกระจกเกือบเข้ามุม เปิดมุมมองมากกว่า แสงธรรมชาติเข้าดีกว่า
ประตูออกระเบียง
ระเบียง (ตรงช่องแสงทางขวาห้องจริงจะเป็นตำแหน่งคอมแอร์)
มองจากประตูออกระเบียงเข้ามาด้านใน ตู้เสื้อผ้าอย่างสวย
ซึ่งตู้ตรงนี้แหละครับ ทีเด็ดสุดๆเป็นฟังก์ชั่นแบบโรงแรม คือมีบานตู้แบบ 2 way สามารถเปิดจากในห้องน้ำได้ด้วย
พื้นสวยๆ
ตู้เสื้อผ้าได้หน้าบานกระจกใสสีดำ
ซึ่งสามารถเปิดจากฝั่งด้านในห้องน้ำได้ ฟังก์ชั่นนี้เอาไป 10 คะแนน
ห้องน้ำสวยหัวก๊อกสีเงินรมดำ กระจก smart mirror
ห้องแบบนี้ได้แปลนแปลกใหม่ แต่สำหรับคนที่ชอบความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน ห้องนี้คงไม่ตอบโจทย์ แต่ถ้าคนที่กำลังมองหาห้องคอนโดที่เข้าไปแล้วไม่รู้สึกว่ากำลังอยู่คอนโด ไม่รู้สึกอึดอัดกับความแคบของห้อง ห้องนี้แนะนำครับ !!!!!!!
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น 1 bed plus ขนาด 44.24 ตารางเมตร
กั้นเป็นสัดส่วนแยกห้องนอนกับ living ชัดเจน พร้อมห้อง plus ที่สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็กได้
เปิดเข้ามาจะเป็นครัวพร้อมโต๊ะกินข้าว ชุดตู้และทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำที่นี่เป็น double access สามารถเข้าออกได้จากฝั่ง living และในส่วนห้องนอน
ชุดครัวต่อเนื่องกับโต๊ะกินข้าว และตู้เย็น (สีหน้าบานสวยมี taste) เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินขัด ก๊อกล้างจานเป็นวัสดุที่สามารถดัดตามทิศทางได้ เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน
มีที่เก็บจานเก๋ๆที่ตู้ใต้เตาไฟฟ้าด้วยนา
โต๊ะกินข้าวได้ 3 เก้าอี้
จากหน้าชุดครัวมองไปอีกด้านจะเป็นประตูเข้าห้องน้ำและตู้บิลด์อิน
มองย้อนกลับไปที่ประตูเข้ายูนิต
zoom ตู้เก็บรองเท้า
ก้าวเข้ามาด้านในเป็นโซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะหน้าโซฟา และ โต๊ะวางทีวี (ได้แบบนี้ทั้งหมด) โดยมีประตูบานเลื่อนเต็มความสูงและหน้ากว้าง เปิด 3 ตอน กั้นแบ่งห้อง plus อเนกประสงค์ด้านนอกอีกชั้น
zoom โซฟา
ตรงข้ามโซฟาเป็นประตูเข้าห้องนอน และโต๊ะวาง TV ห้องนี้ได้แอร์ถึง 3 เครื่อง
ห้อง PLUS อเนกประสงค์ได้เฟอร์ตามนี้เลยครับ มี sofa bed มีโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง กระจกเต็มความสูงแต่ไม่เต็มหน้ากว้าง ได้กระจกอีกมุมมองออกไปที่ระเบียงด้วย
SOFA BED ชิ้นล่างสามารถดันเข้าไปเก็บด้านในได้สุด
มองจากห้อง PLUS ไปที่ระเบียง
เข้าโซนห้องนอน (กระจกบานเปลือยที่เข้ามุมกับบานเลื่อนออกระเบียงห้องจริงไม่ได้นะครับ เป็นผนังก่ออิฐฉาบปูนธรรมดา) โต๊ะ TV บางเฉียบออกแบบดี
ทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนเป็น walk in closet ที่ใช้บานกระจกใส ดูแพงดูแบรนด์เนม
จากwalk-in closet หน้าห้องน้ำมองออกมาที่เตียง
เปิดให้ดู TEXTURE ด้านในชัดๆ
ระเบียงขนาดกำลังดีสามารถมองเข้าไปในห้อง plus ได้
ราวเหล็กทำสี
ขอบรอยต่อที่พื้นระหว่างในห้องและระเบียง
ห้องน้ำมี smart mirror กดดูข้อมูลสำคัญ ดู youtube หรือติดต่อสื่อสารกับนิติได้ เคาน์เทอร์ล้างหน้าก็เป็นหินขัด terrazzo หัวก๊อกต่างๆใช้เป็นรมดำ
มุมนี้ให้เห็น double access bathroom เห็นชัดๆ
ห้องทั้งหมดมีความสูง 2.7 เมตร ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์เกือบทุกชิ้นในห้อง พื้นเป็นกระเบื้องยางเกรดพรีเมียม ได้ digital doorlock
ประตูเข้าห้องสีเขียว
ปลั๊กไฟในห้องมีช่อง USB ให้พร้อม
จุดเด่นอีกอย่างคือที่นี่แปลนสวยมากๆ ที่ผมเชียร์และหลายๆคนชอบก็ห้อง B7 ขนาด 34.81 ตารางเมตร ได้หน้าต่าง 2 ด้าน ได้ห้องน้ำ double access แถมแปลกไม่เหมือนใคร เอา walkin closet เข้ามาคั่นกลางระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง แถมปิดบานเลื่อนกั้นเป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ได้อีก ซึ่งฟังก์ชั่นนี้กับห้องขนาดนี้ ไม่เคยเห็นที่ไหนมาก่อน
และห้อง C1 ขนาด 49.98 ตารางเมตร แปลนลงตัว หน้าต่าง 2 ด้าน เป็น 2 bedroom แท้ๆได้double access bathroom ห้อง living กว้างขวางอยู่ได้จริง
ถ้าอ่านแล้วยังไม่จุใจเชิญพี่น้องดูแบบภาพเคลื่อนไหวความละเอียดสูงได้ที่นี่
ห้อง 1bed plus
ห้อง 1 bed
SUMMARY
แชปเตอร์ตัวนี้เป็นการสานต่อความสำเร็จทางรสนิยมการทำคอนโดจาก chapter thonglor 25 ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีมากๆ(แม้จะไกลรถไฟฟ้ากว่า)แต่ก็ได้ความพรีเมียมมาทดแทน แบรนด์ CHAPTER คือการอัพเกรดแบรนด์ chapter one ขึ้นมาอีกหลายขั้น ที่ดินแปลงหัวมุมนเรศแปลงนี้ ทางพฤกษาได้ที่ดินมาในราคาเพียง 5แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งทางคุณประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต บอสใหญ่ทีมพฤกษาพรีเมียม มั่นใจมากๆว่าด้วยราคาที่ดินแบบนี้ เลยทำโปรดักส์แบบนี้มาขายในราคานี้ได้ ซึ่งคู่แข่งมาทำคอนโดใหม่ๆในย่านเดียวกันไม่สามารถสู้ได้แน่นอน
ราคาขาย 180K avg แลกกับความสวยของตึก//facility สุดๆ// และความพรีเมียมเป็นส่วนตัวยูนิตน้อย ราคาเหมือนจะแรงแต่ถ้าเทียบกับคอนโดอื่นอย่าง ideo Q(ราคาตอนนี้) และ Ashton chula ยังต่ำกว่า แถมที่ chapter ยังได้ fully fur
