เปิดหลายเหตุผลที่ทำไมคอนโดพร้อมอยู่จากศุภาลัย จึงเหมาะกับการใช้ชีวิตในยุค SOCIAL DISTANCING มากสุดๆ
“เบื่อ….เหงา ….เฉา ….อึดอัด ….ไม่ไหวแล้วครับ/ค่ะ”
นี่คงเป็นเสียงจากหัวใจใครหลายๆคน ที่ร่ำร้องออกมาในช่วงเวลานี้ ซึ่งผมเองก็เป็นหนึ่งในนั้น พวกเราต้องช่วยกัน อยู่บ้าน/หยุดเชื้อ/เพื่อชาติ ร่วมใจกันทำให้ “ประเทศไทยต้องชนะครับ” ตามคำพูดปลุกใจของท่านนายกรัฐมนตรี
เป็นที่รู้กันดีว่าในยุคแห่งการแพร่ระบาดของ COVID19 แบบนี้ ทุกคนในประเทศและทั่วโลกต้องอยู่ภายใต้สถานการณ์ที่ต้องกักกันตัวเองในที่อยู่ของใครของมัน เกือบทั้ง 24 ชม เรียกได้ว่า Work-Live-Play-Learn-Eat ในที่เดียวกันเลย (ช่วงนี้ลูกสาวผมต้องเรียน online ตลอด ไม่ว่าจะเป็นเรียนจากโรงเรียน หรือเรียนพิเศษอื่นๆ) ซึ่งใครที่มีบ้านอยู่แนวราบ หรือมีคอนโดห้องใหญ่ๆแบบ Penthouse ห้องใหญ่ๆแบบ 100 ตารางเมตร ++ พร้อมระเบียงกว้างๆก็ดูจะช่วยลดทอนความอึดอัดได้บ้าง
แต่ไม่ใช่ทุกคนจะเลือกชีวิตแบบนั้นได้ ด้วยหลากหลายปัจจัย…
ทำให้ ศุภาลัย (SUPALAI) หนึ่งในบริษัทมหาชนขนาดยักษ์ใหญ่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย เสนอตัวนำคอนโดพร้อมอยู่ของตัวเองมาให้ผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย ต้องการขยับขยายเปลี่ยนแปลงจากการใช้ชีวิตที่ค่อนข้างจะอึดอัดในห้วงเวลานี้ ได้พิจารณาเลือกซื้อ
โดยศุภาลัยเน้นชัดๆไปที่ 8 เหตุผลดังต่อไปนี้
1.ขนาดห้องพักที่กว้างกว่า ห้องในคอนโดฯ อื่นๆ
คอนโดสร้างเสร็จใหม่กว่าครึ่งนึงล้วนแล้วแต่เป็นคอนโดที่มีห้องขนาดสตูดิโอ – 1 ห้องนอน ขนาดเล็กประมาณ 25 – 35 ตรม.กันแทบทั้งนั้น ซึ่งมันก็ยากที่จะดำรงชีวิตแบบนี้ได้ติดต่อกันหลายๆวัน แต่ของศุภาลัย ด้วยราคาที่ขายในระดับเดียวกันหรือต่ำกว่าในทำเลเดียวกัน จะได้ห้องใหญ่กว่าคือ ห้อง Studio ขนาด 30-34 ตร.ม. /ห้อง 1 bedroom ขนาด 38-49 ตร.ม. /ห้อง 2 bedroom ขนาด 60-85 ตร.ม. กันเลยทีเดียว
ซึ่งเป็นเรื่องจริงที่หลายๆคนที่ศึกษาด้านคอนโดมิเนียม รับรู้ได้เหมือนๆกันครับ ว่าถ้าเรามองไปที่ตลาดคอนโดในกรุงเทพ หากเรานึกถึงคอนโดสร้างเสร็จใหม่ห้องใหญ่ๆ และมักจะมีราคาขายที่ถูกกว่าชาวบ้าน ตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน ไปซื้อหาของกินสะดวก ไม่ต้องกลัวว่าจะกลับไปไม่ทัน Curfew ก็เห็นจะมีแค่คอนโดจากค่ายศุภาลัยเท่านั้น ที่ดูจะเหมาะกับสภาพการณ์ที่คนมองหา Space และมองราคาที่สามารถจ่ายได้เป็นหลัก มากกว่าความสะดวกสบายรูปแบบอื่นๆเช่นติดรถไฟฟ้าใจกลางเมือง แต่ไม่มี Space ที่มากพอ
2. Layout ของห้องพัก
เน้นการแบ่งห้องต่างๆ อย่างเป็นสัดเป็นส่วน มีระเบียงและหน้าต่างเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ดี
ดูจากข้างบนจะเห็นว่า เค้าออกแบบแปลนห้องมาเน้นระเบียงเยอะและใหญ่กว่าคนอื่นจริงๆครับ ในช่วงที่ชีวิตต้องอยู่ในที่พักเกือบท้งวันแบบนี้ มีระเบียงเยอะนี่ช่วยได้มากจริงๆ อย่างคอนโดที่ผมเก็บตัวอยู่ตอนนี้ก็ซื้อต้นไม้มาปลูกเยอะเลย
3. การออกแบบตัวอาคาร เพื่อหลบทิศทางแดดและรับลมธรรมชาติ ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี
อย่างที่ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ มีการออกแบบรูปทรงของอาคารหรือการเลือกใช้วัสดุ ให้ความสำคัญกับระบบหมุนเวียนอากาศทิศทางแสงแดดและลม โดยการจัดวางผังอาคารเป็นรูปตัวแอล (L) การวางผังอาคารตาม ทิศเหนือ-ใต้ หลีกเลี่ยงพื้นที่สัมผัสแดด (ความร้อน) โดยตรงจากทางทิศตะวันตกให้เหลือน้อยที่สุด
- ส่วนกลางมีความเป็น open space หรือ semi space
ด้วยการดีไซน์แบบ เพื่อให้ลมเข้า เช่น การทำ semi lobby แบ่งโซน outdoor และ indoor หรือพื้นที่สวนดาดฟ้า เพื่อใช้ออกกำลังกาย และยังมี pocket garden แทรกเข้ามาในชั้นพักอาศัย
ผมเชื่อว่าคนที่อยู่คอนโดจะทราบดีครับ ว่าส่วนกลางที่เปิดโล่งนั้นสามารถลดความรู้สึกอึดอัดได้มาก อย่างเช่น การกลับเข้าคอนโดโดยเดินผ่าน outdoor lobby / การเดินออกจากห้องไปที่ pocket garden ในชั้น ตลอดจนการขึ้นไปออกกำลังกาย พักผ่อนดูวิวสวยๆมุมสูงที่สวนชั้นดาดฟ้า มันเติมเต็มความรู้สึกผ่อนคลายในการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ได้ดีทีเดียว
- ครัวใหญ่ ถูกแบ่งเป็นสัดส่วน ใช้งานได้จริง
*แต่ก่อนศุภาลัยใช้คำว่ายุงน้อยกว่า เป็นคำโซษณาหลัก เดี๋ยวนี้จะเปลี่ยนเป็นครัวใหญ่กว่า !!! แล้วหรือครับเนี่ย
- ที่จอดรถ ที่เพียงพอเป็นสิ่งที่ต้องการ
ยุค Social Distancing แบบนี้ นอกจากเก็บตัวอยู่บ้านแล้ว พวกเรายังหลีกเลี่ยงการเดินทางโดยขนส่งสาธารณะและหันมาขับรถส่วนตัวกันมากขึ้น ที่จอดรถในคอนโดจึงมีความสำคัญขึ้นกว่าเดิม ซึ่งที่ศุภาลัยมีให้มากกว่าคอนโดอื่นๆ ด้วยสัดส่วนมากถึง 50-80% ของจำนวนยูนิต (ยังไม่รวมซ้อนคัน) ส่วนคอนโดในระดับราคาเดียวกันมักจะให้ที่จอดมาที่ 40% ของจำนวนยูนิต ถ้าเทียบกับประมาณ 800 ยูนิต ส่วนต่าง 10% นี่คือ 80 ช่องจอดเลยนะครับ
จากประสบการณ์จริง การขับรถกลับที่พักแล้วต้องมาวนหาช่องจอด ทีละชั้นจนครบทุกชั้น เพื่อพบกับความจริงที่ว่า เราต้องเอารถสุดที่รักของเราไปจอดซ้อนคันขวางรถคันอื่นที่กลับบ้านมาก่อน มันเจ็บปวดเหลือเกิน
7.พื้นที่สีเขียวแบบจัดเต็ม
ในโครงการของศุภาลัย มักถูกออกแบบให้มีพื้นที่เปิดโล่ง และพื้นที่สีเขียวในโครงการรวม 2 ไร่ขึ้นไป
ยกตัวอย่างที่โครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ : สวนลอยฟ้าที่ชั้นบนอาคาร รวมทั้งมี Pocket Garden กระจายอยู่ในทุกๆ 2 ชั้นของที่พักอาศัย เพื่อเพิ่มพื้นที่ใกล้ชิดธรรมชาติ และมุมพักผ่อนให้กับผู้อาศัย
พื้นที่สีเขียวถ้าดูแลรักษาดีๆ ได้กรรมการนิติที่รักต้นไม้สักนิดนะครับ จะเพิ่มมูลค่าของคอนโดในระยะยาวได้ดีมากๆ เพราะความสวยของสวน ความร่มรื่นของต้นไม้จะช่วยซ่อนร่องรอยความเก่าของอาคารที่เสื่อมไปตามกาลเวลาได้ดีมากๆ
- ราคาที่คุ้มสุด ถ้าเทียบกันแบบต่อตารางเมตร
เหตุผลที่ศุภาลัยทำราคาได้ถูกกว่าเมื่อเทียบกัน ปอนด์ต่อปอนด์ นั่นคือการที่ทางบริษัทมีนวัตกรรมการก่อสร้างและการจัดซื้อที่เป็นระบบมากๆ อย่างเช่น ซื้อเยอะกว่าคนอื่นย่อมได้ราคาดีกว่า / ซื้อที่แปลงใหญ่ๆได้ราคาดีกว่า / แถมยังมีต้นทุนทางการเงินที่น้อยกว่าบริษัทอื่นๆในตลาดอีกต่างหาก
อย่างคอนโดที่เปิดล่าสุดที่ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางอ้อ คือราคาดีมากๆๆๆ ถูกกว่าคอนโดเปิดใหม่หรือคอนโดที่เพิ้งสร้างเสร็จหมาดๆในทำเลเดียวกันแบบเกิน 50% เหตุผลเพราะศุภาลัยซื้อที่ดินตาบอดแปลงใหญ่มากในราคาพิเศษสุดๆ แล้วค่อยมาซื้อที่เปิดทางเชื่อมกับถนนหลัก เลยทำราคาต้นทุนได้ต่ำมากๆ
เดิมทีคอนโดศุภาลัยมักจะถูกมองว่าไม่เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ชอบความคล่องตัวในการเดินทาง และอยู่แค่ตัวคนเดียว แต่ช่วงเวลานี้ได้พิสูจน์ให้เห็นว่านี่คือตัวเลือกที่ตอบโจทย์มากจริงๆในยุค Social Distancing
โดยเฉพาะการปรับปรุงการดีไซน์ให้โฉบเฉี่ยวทันสมัยมากขึ้น เพิ่มความสวยงามของส่วนกลางที่เคยถูกละเลยในยุคก่อนๆ เพิ่มขนาดหน้าต่างไม่ให้ใครมาแซวว่ายุงน้อยกว่าได้อีกต่อไป เพิ่ม spec ให้ห้องพักอาศัย อย่างคอนโดที่เปิดใหม่แถวท่าพระ “supalai lite ท่าพระ วงเวียนใหญ่” ถึงขนาดให้แอร์ฝังฝ้ามาเลย ในระดับราคาเริ่ม 2.1 ล้านบาทตอนนี้ เป็นที่เดียวที่ให้เลยนะครับ
ซึ่งศุภาลัยมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 13 โครงการใน กทม.
- ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า – เจ้าพระยา เริ่ม 1.4 ล้าน
- ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 1.52 ล้าน
- ศุภาลัย วิสต้า @ ห้าแยกปากเกร็ด เริ่ม 1.63 ล้าน
- ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น เริ่ม 1.73 ล้าน
- ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ เริ่ม 1.73 ล้าน
- ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย เริ่ม 1.93 ล้าน
- ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 เริ่ม 2.18 ล้าน
- ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ เริ่ม 2.33 ล้าน
- ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ เริ่ม 2.93 ล้าน
- ศุภาลัย ลอฟท์ @ สถานีตลาดพลู เริ่ม 2. 97 ล้าน
- ศุภาลัย เวลลิงตัน เริ่ม 3.27 ล้าน
- ศุภาลัย เวลลิงตัน เริ่ม 4.93 ล้าน
- ศุภาลัย เอลีท @ สุรวงศ์ เริ่ม 5.63 ล้าน
ซึ่งตลอดเดือนเมษายนนี้ เมื่อจอง 13 คอนโดฯ สร้างเสร็จของศุภาลัย รับส่วนลดไปเลยสูงสุด 1.6 ล้านบาท อยู่ที่ไหนก็จองได้แล้ว 24 ชม. ที่ www.booking.supalai.com
ผมลองยกตัวอย่าง Layout ห้องที่น่าสนใจมาจาก Online Booking มาซัก 2 ห้องใน 2โครงการดูนะครับ
โครงการ Supalai Elite Surawong – เป็นโครงการที่สระว่ายน้ำสวย วิวสวยเห็น landmark สำคัญของกรุงเทพ อย่างตึก MAHANAKHON ชัดเจนมากๆ
สวนชั้นดาดฟ้าก็สวยสามารถออกไปรับวิวได้รอบทิศ โดยเฉพาะวิวแม่น้ำสวยประทับใจมากๆ
แปลนอาคาร
ห้องราคา 5.63 ล้านบาท เป็นห้อง 49 ตารางเมตรชั้น 17 ที่ได้วิวทิศตะวันตกด้านหลังโครงการ ซึ่งโดยส่วนตัวผมชอบวิวด้านนี้ที่เห็น icon siam มากกว่าวิวด้านหน้า
ห้อง 49 ตารางเมตร ที่เป็นห้อง 1 bed เป็นห้องขนาดใหญ่มาก เหมาะจริงๆกับการแบ่งส่วนพื้นที่ LIVING เป็นส่วน work or study from home หน้าต่างในห้องนอนก็ได้บานใหญ่มากจากพื้นถึงเพดาน
ซึ่งราคา 5.63 ล้าน (คำนวนแล้วประมาณ 110k ) ถ้าไปซื้อคอนโดอื่นๆในทำเลนี้จะได้เพียงห้องขนาด 3x ตารางเมตรเท่านั้น
SUPALAI VERANDA RAMA 9 – ราคาห้อง studio ประมาณ 2.18-2.38 ล้าน
เป็นคอนโดที่ห่างสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มเพียง 350 เมตร (กำลังก่อสร้าง) แต่ราคาถูกมากๆ
ห้อง studio ขนาด 30 ตารางเมตร มีพื้นที่ตั้งได้ทั้งโต๊ะทำงาน และ DAYBED ริมหน้าต่างไว้เปลี่ยนบรรยากาศ ราคานี้ยังเป็นราคารวมเฟอร์นิเจอร์หลายชิ้นอีกด้วย
ห้องที่มาขาย online มีห้อง studio ชั้น 6 ที่เป็นชั้นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ด้วยนะครับ น่าซื้อมากๆ กับราคาตารางเมตรละ 7 หมื่นกว่าๆ
หากใครที่คิดว่าสไตล์การออกแบบของ Supalai นั้น ตอบโจทย์ยุค Covid -19 ก็ขอเชิญเข้าไปเลือกจองโครงการที่ชอบในแบบพร้อมอยู่กันทั้ง 13 โครงการได้เลยตามนี้
และหากใครที่ยังไม่ถูกใจกับโครงการเหล่านี้ก็เตรียมเงินไว้รอซื้อโครงการพร้อมโอนในปีต่อๆไปได้เช่นเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็น Supalai Oriental Sukhumvit 39 หรือ Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ ได้เลยนะครับบบบ
ขอทิ้งท้ายจากใจจริง ว่าในยุค 2020 ถ้าจะให้ผมเลือกซื้อคอนโด ด้วยหลายๆเหตุผล ผมจะเลือกซื้อคอนโดศุภาลัยเป็นอันดับต้นๆครับ เพราะสัมผัสได้ถึงความจริงใจมากกว่าหลายๆแบรนด์
#condoman
