AP thailand เดเวลอปเปอร์ชั้นนำ เก็บที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่ครึ่งห่างจากสถานีบีทีเอสราชเทวีประมาณ 150 เมตร ในราคาประมาณตารางวาละ 1.8 ล้านบาท เตรียมพัฒนาคอนโด super premium ที่ใช้ sub-brand สุดคลาสสิคของตัวเองที่เก็บเข้าตู้ไปแล้ว ปัดฝุ่นกลับมาอีกครั้งอย่าง “The Address”
โดยที่ดินมีรูปร่างประมาณนี้ (วาดคร่าวๆ) มีทางกว้าง 12 เมตรลึกเป็นซอยเข้าไปยังที่แปลงใหญ่ด้านใน
โดยด้านหน้าเจ้าของที่เดิมที่แบ่งที่ขายให้ AP เตรียมทำโรงแรมสูง 48 ชั้นชื่อ OZO ในเร็วๆนี้ (ขายที่ด้านหลังให้ AP ได้เงินมาประมาณ 2,500ล้าน พอค่าก่อสร้างสบายๆ)
ในเบื้องต้นโครงการ The address siam – ratchathewee เป็นคอนโดสูง 50ชั้น ขนาดที่ดินประมาณ 3ไร่ครึ่ง มีห้องพัก 880ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 52% ที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 9-49 โดยชั้น 50เป็น sky facility บนความสูงพื้นจรดยอดที่ 209เมตร
ฟังแค่นี้ก็กรี๊ดละครับ สระน้ำชั้น 50 แน่นอนว่าเป็นสระที่สูงที่สุดในย่านนี้อย่างไม่ต้องสงสัย
โดยความสูงของ the address ใหม่ทำเอา condolette ize คอนโดที่อยู่ใกล้กันเป็นคนแคระไปเลยครับ และสูงกว่า PYNE by sansiri คอนโด 1เด้งในตำนาน ประมาณ 50เมตร เรียกได้ว่าใช้ความสูงมาเป็นจุดเด่นกลบจุดด้อยที่ที่ดินเป็นซองลึกเข้าบานใน ได้ดีงามยิ่งนัก (ถอยมากกว่าก็สร้างได้สูงกว่า)
The address ใหม่ว่างตึกเป็นรูปตัว L ทำให้หลบอาคารโดยรอบได้ดี
มีลิฟท์ 6+1 ตัวกับ 880ยูนิต แอบเห็นมีห้องเพดานสูงและห้อง duplex ด้วย
The New HIGH!!! ด้วยราคาที่ดินที่มาแพงที่สุดในย่านนี้ กับความสูงที่สูงที่สุด มั่นใจว่าเปิดมาราคาประมาณ 3xx,xxx บาทต่อตารางเมตรแน่นอน (อ้างอิงจาก 28chidlom ที่มีราคาที่ดินใกล้ๆกัน)
พุ่งแรงแซง The Line ราชเทวี เจ้าของสถิติเดิมที่เตรียมโอนในอีกไม่นาน
ผมเดินสำรวจที่ดินมาฝากกันครับ ทางเข้าเป็นซองจากถนนเพชรบุรีตรงที่ล้อมรั้วเมทัลชีทข้างๆcondolette izeนี่แหละ
เดินเข้าด้านไปที่ดินจะบานใน
มองไปหากลุ่มตึกทางทิศตะวันออก
มองมุมสูงกันครับ ขอบคุณภาพจากคุณโต้ง Nuttapong พันธมิตรที่แสนดีของผมครับ
อันนี้ผมถ่ายเอง
ทำเลนี้มีพัฒนาการที่สำคัญ 3สิ่งที่จะเปลี่ยนโฉมหน้าของทำเล อย่างแรกคือ aspiration one อาคารสำนักงานตรงที่ดินหัวมุมเยื้องๆthe address ใหม่นี่แหละ อย่างที่ 2 คือ the unicorn อาคาร mixed-use ของ BTS อย่างที่ 3 คือราชเทวีโฮเทลที่จ่อจะมาหลายรอบละ แต่ยังไม่มาซักที (อย่าง 1,2 สร้างแล้ว)
ภาพThe Unicorn ที่แปะไว้หน้าsiteก่อสร้างตรงบีทีเอสพญาไท ที่นี่จะมีทั้งออฟฟิศ ร้านค้าและโรงแรม
เมื่อไม่กี่วันก่อน AP แถลงแผนว่าปีนี้จะเปิดคอนโดอีก 2 โครงการ มูลค่า 6,000 และ 8,000ล้าน ถ้า the address คือ 6,000ล้าน ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตก็จะเป็น 6.8ล้าน ดูแล้ว too good to be true แต่ถ้าเป็น 8,000ล้านราคาเฉลี่ยก็เท่ากับ 9.1ล้าน อันนี้น่าจะเป็นไปได้มากกว่า แสดงว่าที่นี่เน้นห้องเล็กราคารวมพอซื้อได้
เอาเป็นว่าถ้ามีความคืบหน้าอะไร ผมcondo man จะรีบมารายงานเพิ่มเติมนะครับ ตอนนี้ขอนั่งรถไฟฟ้าสายกระดูกสันหลังของกรุงเทพ กลับบ้านก่อนน้าาาาา ป้ายเดียวถึงสยาม 2ป้ายถึงชิดลม 3ป้ายถึงเพลินจิต 5ป้ายถึงอโศก 6ป้ายถึงพร้อมพงษ์ 7ป้ายถึงทองหล่อ ……………..
